Wenn Sie ein komfortables Leben im Grünen und doch stadtnah suchen, werden Sie diese besondere Lage über den Dächern von Markdorf nur sehr selten finden: Das neuwertige, lichtdurchflutete, äußerst gepflegte und absolut barrierefreie Nichtraucher-Wohnhaus mit pittoresker Panorama-Sicht auf den Bodensee und die Alpenkette wurde nur kurzfristig bewohnt.

Während der Bauphase wurde dieses Architektenhaus fortlaufend mit viel Liebe zum Detail und Blick auf die Zukunft ausgestattet. Sie bietet älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Singles und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Sie wohnen in einem ruhigen, gepflegten, modernen Haus von Grünflächen umfasst.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Parterre bis in das Obergeschoss. Eine maßgeschneiderte, helle und offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, neuwertig und nahezu ungebraucht (von einer bekannten regionalen Firma) ist vorhanden - für diese fällt zusätzlich € 100,00/Monat als Nutzungsentschädigung an.

Vom Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zur unteren, überdachten Terrasse mit Grünfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein großer Abstellraum, ein Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer für Vorräte etc.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Master-Bad sowie ein großer offenen Raum, der bestens geeignet ist u.a. für ein Homeoffice oder als weiterer Wohnraum. Das Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse mit einer malerischen Weitsicht zum See und den Schweizer Alpen.

Alle Wohnräume wurden mit massiven Eichendielen hoher Qualität ausgestattet. Die beiden Tageslicht-Bäder sind mit hochwertigen Stein-Fliesen, jeweils mit großzügiger bodenebener Dusche, im OG zusätzlich mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat regelbar ist.

Ein modernes App-gesteuertes Bussystem ist installiert, eine Gegensprechanlage mit Monitoring auf beiden Etagen unterstreicht die Sicherheit des Hauses, ein WAREMA-Home Comfort Jalousiensystem ist ebenfalls vorhanden.

Eine große Einzelgarage mit Wall-Box kann für € 100,00/Monat dazu mitgemietet werden, ein Außenstellplatz steht den Mietern kostenfrei zur Verfügung.

Dieses Haus wird befristet für zwei Jahre vermietet, mit Option auf ein weiteres Jahr.
Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.
            

                - 5,5 komfortable Zimmer auf ca. 188 m² und über zwei Etagen verteilt
- Zustand wie neu
- 1. OG mit Fahrstuhl barrierefrei und seniorengerecht erreichbar, 100 % barrierefrei
- pittoreske Aussicht auf die Alpen und den Bodensee
- maßgeschneiderte System-EBK, Innenausbau-Schreinerarbeit, Nutzungsentschädigung hierfür 
  zusätzlich € 100,00/Monat
- zwei edle TL-Bäder / große, bodenebene Duschen, elektr. Handtuchwärmer
- großzügige, überdachte Südost-Terrasse mit Gartenanteil im EG
- Regenwasserzisterne zur Bewässerung der Wiese
- fast 60 m² große Terrasse im OG mit Kiefern-Naturholz-Bodenbelag und Markisen-Beschattung
- hochwertiger Eichen-Echtholz -Fußboden 
- Nassbereiche mit hochwertigen Stein-Fliesen
- überall Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regelbar
- zwei ca. 11 m² große Abstellräume/-Zimmer im EG
- Haustür mit Sicherheits-Gegensprechanlage (beide Etagen) und Monitoring - Internet Speed -"Bussystem"
- 3-fach verglaste Aluminium-Fenster und -Schiebetüren
- großzügige Außenanlage mit aufwendiger Bepflanzung
- optional eine große Einzelgarage mit Wallbox zusätzlich für € 100,00/Monat
- ein Stellplatz im Freien vor dem Haus - gebührenfrei
- äußerst ruhiges Wohngebiet zentrumsnah in einer 30er-Zone
- Kabel-TV
- hochwertige, elektr. Rollläden, mit elektr. WAREMA Comfort Home ausgestattet
- PV-Anlage für internen Strom, APP für Stromverbrauch möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- und noch so vieles mehr....
               

                Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt. Für Familien ist das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium
optimal.

Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt liegt dieses
Haus der gehobenen Klasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. 

Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.
                

                Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthaft Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin sowie nach Vorliegen der zwingend erforderlichen Bewerbungsunterlagen bekanntgegeben.

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