Die freistehende, luxuriös ausgestattete und stilvoll möblierte Bauhaus-Villa steht zur befristeten Vermietung für ca. 2 Jahre. Ihre moderne, lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erlesener Materialien setzen Maßstäbe. Dank der privilegierten Südhanglage genießt das Anwesen ganztӓgig eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen Panoramablick bis tief in das nahegelegene Naturschutzgebiet Maisinger Schlucht.

Das Erdgeschoss, geprägt von bodentiefen, breiten Verglasungen und knapp 3m hohen Decken, beherbergt den weitläufigen Wohnbereich mit einem edlen Kamin, Designer-Möbeln und ausgesuchter Kunst. Die hochmoderne Bulthaup Küche ist mit Premium-Markengeräten (u.a. Gaggenau, Bora) ausgestattet und ein elegantes Gäste-WC rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die  Kinderzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken, das  Kinderbad sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite. Große, bodentiefe Fenster und das helle Eichenholzparkett schaffen auch hier ein großzügiges  Raumgefühl.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das opulente Master-Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Masterbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner.

Der geschmackvoll terrassenförmig angelegte Garten ist ein wahres Paradies, sowohl ästhetisch ansprechend als auch ideal für Kinder, ausgestattet mit einem Pool, charmanten Gartenhäuschen, Trampolin, Sandkasten, Turnreck und Rutsche. 

A+ Energiestandard, PV-Anlage, Wallbox
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Haftungsausschluss
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Die Visualisierungen dienen der Darstellung des Zuschnitts der Zimmer in den jeweiligen Stockwerken und sind nicht Bestandteil des Vertrages.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernommen, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.

            

                •	Edles Echtholzparkett im gesamten Haus, ergänzt durch 
        Designerfliesen in den Bädern
•	Knapp 3m hohe Decken und bodentiefe Fenster im 
        Erdgeschoss
•	Maßgeschneiderte Bulthaup Einbauküche, ausgestattet mit 
        hochwertigen Geräten von Gaggenau, Miele und Bora
•	Hochwertige Badezimmerarmaturen (z. B. von Gessi, Laufen)
•	Smart Home-System zur Steuerung der Raffstores über eine 
        App
•	Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine 
        effiziente Wärmepumpe
•	Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
•	Luxuriöser Marmor-Kamin mit Bio-Ethanol-Befeuerung
•	Großzügig gestalteter Garten vom Landschaftsarchitekten, ein 
        wahres Kinderparadies mit Rutsche, Sandkasten, Spielhaus und 
        Turnreck
•	Beheizter Außenpool mit automatischer Abdeckung
•	Weitläufige Außenbereiche mit Lounge-Zonen, Grill und einem 
        Otto Wilde Hochtemperaturgrill
•	Ein Garagenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos sowie 
        zusätzliche Außenstellplätze
•	Modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und 
        Überwachungskameras 

               

                Das Objekt liegt in Starnberg in direkter Nähe des Naherholungsgebiets Maisinger Schlucht,  in Nachbarschaft mehrerer Schulen und ca. 10 Gehminuten von Ortskern und Seepromenade und.

Durch die attraktive Lage zwischen München und den bayerischen Alpen sowie die hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet Starnberg eine gelungene Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und unvergleichlicher Natur. Die Münchner Innenstadt ist in 30 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar.

Starnberg bietet erstklassige medizinische Versorgung, hervorragende Bildungs-einrichtungen von Kindergärten bis zur renommierten Munich International School (MIS) und eine gehobene Gastronomie.

Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene See und die Berge im Alpenvorland bieten zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können Golf spielen, segeln, schwimmen, surfen, Wasserski fahren oder die vielen Reitställe in der Umgebung nutzen.