Ihr neues Zuhause ist ein modernes Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Hambrücken.

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus oder an Ihrer Elektro-Ladestation in der geschützten Einfahrt abgestellt haben, kommen Sie durch die schöne Haustür zunächst ebenerdig in eine kleine Diele mit Zugang zur Gästetoilette und den Treppen ins Souterrain und in Ihre Wohnetage. Hier gibt es neben Ihrem offenen Koch-Ess- und Wohnbereich auch noch einen geräumigen praktischen Vorrats- oder Abstellraum.  Vom Wohnraum aus kommen Sie auf einer Metalltreppe auf Ihre Terrassenebene mit einem gepflegten Rasenbereich. Hier können Sie herrlich bei einem Gläschen Wein die Abendsonne genießen. 

Im Dachgeschoss befindet sich Ihr Tageslichtbadezimmer und Ihr Schlafzimmer, sowie als Highlight ein herrlich großzügiges und helles Studio mit französischem Balkon und herrlichem Blick in die freie Natur. Dieses können Sie in vielfältiger Weise ganz nach Ihren Bedürfnissen als Fernseh-, Fitness- oder Büroraum nutzen oder auch zu Ihrem großen Schlafzimmer mit offenem Kleiderschrank umfunktionieren.

Das Kellergeschoss, das Sie auch über eine Außentreppe erreichen, können Sie sehr gut für Ihre erwachsenen Kinder oder Ihre Eltern gestalten. Ähnlich wie in einer schicken Einliegerwohnung haben Sie hier die Möglichkeit, sich dort einen eigenen, sehr hellen, freundlichen Koch-Ess-Wohnbereich einzurichten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihr Badezimmer und in Ihr Schlafzimmer. Natürlich lässt sich der Wohnbereich auch sehr gut zu einem Büro o. ä. umgestalten.

Neben den beiden Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge rundet ein Stauraum für Ihre Fahrräder etc. dieses interessante Angebot ab.
            

                Ihr neues Zuhause ist gehoben und natürlich nach neuestem Stand ausgestattet. Die Böden sind mit einem strapazierfähigem und warmen Echtholz-Industrieparkett ausgelegt. Die Nassräume sind gefliest. Die Wände sind mit einem weißen Streichputz versehen. 

In einigen Decken sind LED-Strahler eingelassen. Die isolierverglasten Rahmen der von Rollläden geschützten Fenster sind aus Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß. Die Rollläden fahren elektrisch. Für behagliche Wärme sorgt eine Wärmepumpe. Da eine Fußbodenheizung installiert ist, stört Sie kein Heizkörper. Ihre eingebaute Küche ist zeitlos und mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt. Die abgebildete Insel wurde aber inzwischen abgebaut.

Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne, einer bodenebenen Dusche und einer Toilette ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen. Das Badezimmer im Souterrain hat eine Dusche, eine Toilette und ein Handwaschbecken.
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem ehemaligen Neubaugebiet in Hambrücken, unweit der freien Natur, aber auch unweit des Ortskerns.
 
Hambrücken ist eine aufstrebende, eigenständige Gemeinde mit ca. 5.700 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Sie liegt in der Oberrheinebene im ehemaligen Landkreis Bruchsal.

Durch die B 36 und die Nähe zur BAB 5 mit Auffahrt bei der Raststätte Bruchsal ist die Gemeinde hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Busverbindungen des ÖPNV bestehen in Richtung Bruchsal und Waghäusel. 

Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ausreichend vor Ort.

Weitere Informationen zum Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage: www.hambrueken.de
                

                Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Eigentümerangaben
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