Sie wohnen gerne ruhig am Ortsrand mit viel Grün, Wiesen, Feldern und dem Sportplatz drum herum? Sie bevorzugen es Ihren eigenen Hauseingang zu haben und somit im gesamten Haus Privatsphäre zu genießen und dank der Bauweise dieser Wohnform geringe Energiekosten zu haben? Kurzum Sie wissen die Vorteile eines Reihenmittelhauses zu schätzen? Dann heißen wir Sie hier "Herzlich Willkommen" in diesem wunderschönen, sonnig gelegenen Reihenmittelhaus mit eigener Wellnessoase! Dieses Haus punktet darüber hinaus durch die gute Raumaufteilung. Es verfügt über viele Zimmer, sodass diese Immobilie für Familien bestens geeignet ist. Eines der Highlights ist sicherlich die Wellnessoase im Keller mit Sauna, Dusche sowie Waschbecken. Ebenfalls im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Büro/Home-Office oder vielseitige Hobbyaktivitäten genutzt werden kann. Im Rahmen einer Sanierung wurden neue Böden verlegt, eine neue Küche sowie eine neue Heizung eingebaut. Das Tageslichtbad lädt mit Eckbadewanne zur Entspannung ein. Über den offenen Wohn-/Essbereich betreten Sie Ihre Terrasse mit kleinem Garten. Für Ihren Fuhrpark gibt es selbstverständlich einen eignen Parkplatz.
Reihenmittelhaus in Obereisesheim mit Wellnessoase
74172 Neckarsulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 150 m2 |
Nutzfläche | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.600 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.900 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1987 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 141,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
141,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - neu Einbauküche - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Waschbecken - sep. WC - Parkplatz - komplett unterkellert - Warmwasserkollektoren auf dem Dach Renovierungen / Modernisierungen: - Einbau einer Pelletheizung, sowie komplette Sanierung der Außenfassade mit einem WDVS und mineralischen Armierungsputz - Das Eingangs- bzw. das Haustürelement wurde durch ein besonders sicheres, mit automatischem Sicherheits-Blockier-System Element von Biffar, das außerdem noch sehr energieeffizient ist, ersetzt. - Die Dachfenster wurden getauscht und die neuen Fenster mit Dreifachverglasung, Solar-Funkrollläden und Insektenschutzrollo eingebaut.
Lage
„Am Zusammenfluss von Neckar und Sulm begegnen sich Tradition und Fortschritt. Hier ist die älteste Weingärtnergenossenschaft Deutschlands ebenso zu Hause wie das zukunftsweisende Audi-Werk Neckarsulm. Das Stadtgebiet Neckarsulms besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Arten von Schulen wie z.B. Gymnasium, Realschule und Grundschule finden Sie in Neckarsulm. Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg). Obereisesheim ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm. Neben dem Kindergarten, einer Grund- und weiterführenden Schule, Arzt und Zahnarzt gibt es ein Freibad und ein Sportgelände. Obereisesheim liegt an der Landstraße L1100 von Neckargartach nach Bad Wimpfen, ungefähr sechs Kilometer nördlich von Heilbronn, am westlichen Ufer des Neckars, gegenüber von Neckarsulm.
Adresse
74172 Neckarsulm
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