Willkommen in dieser exklusiven modernen Doppelhaushälfte, gebaut nach dem KfW-45-Standard. 
Diese Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. 
Das Haus  bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstbezieher ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu genießen.

Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase, die voraussichtlich bis Mai 2025 abgeschlossen sein wird. Bitte beachten Sie, dass es zu möglichen Verzögerungen kommen kann, sodass der Fertigstellungstermin nicht verbindlich ist.

 Wir laden Sie herzlich ein, währenddessen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich frühzeitig ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Bitte senden Sie uns zur Terminvereinbarung folgende Informationen:
•Name
•Alter
•Beruf
•Einkommen
•Anzahl der Personen im Haushalt •Adresse und Telefonnummer
            

                Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
•Direkter Zugang zum Garten mit liebevoll angelegtem Rollrasen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
•Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
•Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche – stilvoll und praktisch.
•Offene Küche, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Obergeschoss
•Drei helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
•Großzügiges Badezimmer mit moderner Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
•Geräumige Diele, die zentralen Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss ermöglicht.
Zusätzlicher Stauraum
•Ein Dachboden bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag.
Technische Highlights
•Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Sonnenschutz und Privatsphäre. •Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
•Effiziente Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
•Hochwertige Dämmmaterialien und Baumaterialien, die beste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima garantieren.
Außenbereich
•Vorgarten und Hintergarten, jeweils mit Rollrasen angelegt – eine grüne Oase für Sie und Ihre Familie.
•Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
               

                Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hambühren – der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Die malerische Umgebung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Highlights der Lage:
•Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in direkter Nähe. •Freizeitangebote wie Wanderwege, Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
•Schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. •Idyllische Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Gemeinde.
Hambühren bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.


Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Lea Nazanin Khayat
NK Immobilienmanagement

📍 Theaterstraße 6, 30159 Hannover
📞 Telefon: +49 511 591 08 706
📧 E-Mail: info@nk-immobilienmanagement.de
🌐 Website: www.nk-immobilienmanagement.de