Dieses exklusive Doppelhaus vereint moderne Wohnqualität mit stilvoller Architektur und großzügigen Außenbereichen. Die ruhige Südhanglage in Holzgerlingen sowie die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Design und traumhafter Aussicht begeistern!
            

                Dieses hochwertig sanierte Doppelhaus verzaubert mit seiner unverbaubaren Aussicht und optimalen Sonneneinstrahlung. Drei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. An sonnigen Tagen wird das Leben nach draußen verlegt: Die überdachte und beleuchtete Terrasse eignet sich perfekt als Sommerküche oder Sommer-Esszimmer.

Der luxuriös sanierte Innenbereich setzt den positiven Eindruck nahtlos fort. Alle Wohnräume sind auf nur zwei Ebenen verteilt, wodurch ein offenes und harmonisches Raumkonzept entsteht. Das modernisierte Doppelhaus bietet vier Zimmer in privilegierter Südhanglage in Holzgerlingen. Der Außenbereich wurde mit mediterranem Flair umgestaltet und vergrößert – ein stilvolles Pendant zur hochwertigen Sanierung des Innenbereichs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Nach dem Eingangsflur und zwei Stufen befinden sich auf der gleichen Wohnebene ein großzügiger Ankleideraum (ursprünglich als Kinderzimmer geplant) sowie ein Büro oder viertes Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Links vom Flur liegt das sanierte Schlafzimmer im Westflügel des Hauses, das durch seine Ausrichtung stets im angenehmen Halbschatten liegt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum, der unter anderem als 
Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, dass viel Platz für gesellige Stunden bietet. Eine separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine umfasst. Eine praktische Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Holzgerlingen, einer Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Holzgerlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die B464 sowie die nahegelegene A81 sorgen für eine schnelle Anbindung an Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut – mit einer S-Bahn-Anbindung über die nahegelegene Station in Böblingen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege im Naturpark Schönbuch sowie diverse Sport- und Erholungsangebote.
                

                Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen
oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Vermieter und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der Mietvertrag. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages keine Courtage fällig wird. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.