Familiengerechtes Reiheneckhaus mit Terrasse und sonnigem Garten in Haimhausen Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Carport (à 75€) Die verbrauchsorientierten Nebenkosten für Heizung und WW sind nicht enthalten.
* Haimhausen * Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Kaminofen, Terrasse und Garten
85778 Haimhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 132 m2 |
Nutzfläche | 46 m2 |
Grundstücksfläche | 253 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort n.VB |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.280 € |
---|---|
Nebenkosten | + 180 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.610 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.290,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2001 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 118,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
118,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Absolut ruhig, angenehm von der Straße zurückversetzt und am Ende einer Fußgänger-Stichstraße befindet sich dieses geschmackvolle Reihenendhaus. Das REH erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Es zeichnet sich durch eine energieeffiziente Klasse aus, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Nach einer vollständigen Renovierung präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Zwei Parkplätze im Carport vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zur Reihenhaus-Anlage gehört auch ein Fahrradraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das familienfreundliche Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einer Küche mit vollständiger Einbauküche. Das Wohn- Esszimmer mit dem schwedischen Kaminofen schafft eine zusätzliche Gemütlichkeit in allen Jahreszeiten. Im Untergeschoss kommen drei weitere Räume mit Abstell- und Stauraumflächen, ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum hinzu. Der grün eingewachsene Garten mit einem Gartenhäuschen mit der Terrasse nach Westen schafft charmante Freiräume. Reihenendhaus, Baujahr 2001 Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz Jalousien an allen Fenstern 132 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bäder 46 qm Nutzfläche, voll unterkellert Grundstück mit eingewachsenem Garten ca. 253 qm Terrasse mit Markise Ruhige, sonnige Lage Erdgeschoss - Gäste-WC/ Garderobe - Wohn-Esszimmer - Große Fenster mit Isolierverglasung - Innentüren Buche - Laminatboden Buche - Treppenstufen Massiv-Buche, stabverleimt - Rauputz, keine Tapete - Telefon und Satelliten TV - Küche mit Nolte-Einbauküche, Buche - Einbauschränke - Herd mit Cerankochfeld - Geschirrspülmaschine - Kühlschrank - Dunstabzug - Fliesen hell - 2 Fenster - Durchreiche zum Essbereich Obergeschoss: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Weiße Sanitärgegenstände - WC getrennt - Wände und Boden modern gefliest - 2 Zimmer (je ca. 17 m²) - Einbauschrank im Elternzimmer - Flur - Laminatboden Buche - Telefon und TV Anschlüsse Dachgeschoss: - 2 Räume mit Schrägen und Giebel - Gästebad mit DFF - Dusche mit Glas-Schiebewänden - Giebel mit Fenster - TV und Telefonanschluss Keller - ca.46 qm - Böden weiß gefliest - Heizraum mit Ölheizung (4000 l Tank) - Waschraum - Hobbyraum - Kellerraum mit Kühl- Gefrierschrank
Lage
Das Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Haimhausen, einem charmanten Ort im Norden von München. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, gepflegten Straßen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Spielplätze, Schulen, (Bavarian International School in Munich) Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen Kultur- und Kunstszene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Stadt besticht durch ihre historische Architektur, die Isarauen und die vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet München eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Region um München herum bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten. Von den malerischen Seen des Voralpenlands über die idyllischen Dörfer im Umland bis hin zu den majestätischen Alpen ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter und den Wanderwegen im Sommer macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Beatrice von Preysing Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss UG

Adresse
85778 Haimhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haimhausen