Dieses charmante Endreihenhaus bietet eine Wohnfläche von 99,33 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus befindet sich in der Reutlinger Straße 36, in 86154 Augsburg, und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.
Elegantes Endreihenhaus in Augsburg mit modernen Ausstattungsdetails.
Reutlinger Straße 36,
86154 Augsburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.895 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.185 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.985,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen erleichtert. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, und das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse A, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Augsburg. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, und die schöne Natur rund um Augsburg lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Info;
Die veröffentlichten Bilder zeigen ein Musterhaus mit identischer Größe und Aufteilung, jedoch nicht das angebotene Haus. Geringfügige Abweichungen bei der Ausstattung sind möglich.
Mietzusammenstellung;
EUR 1.895,00 Kaltmiete
EUR 100,00 TG-Stellplatz inkl. Wallbox
EUR 290,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 2.285,00 Gesamtmiete
Adresse
Reutlinger Straße 36, 86154 Augsburg
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