Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.06.2025 bezogen werden kann. Neben vier einladenden Zimmern zählen außerdem zwei
Badezimmer zu dem Haus. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 360 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Haus wurde 2014 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Der letzte Verbrauchsenergieausweis (2019-2021), weist einen
durchschnittlichen Verbrauch von 432 m³ Gas/Jahr. Damit
entspricht die Immobilie dem Effizienzstandard A+.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und EBK in Adendorf
Carl-Orff-Straße 18,
21365 Adendorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.420 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6900.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3-Fach verglaste Fenster von Schüco.
- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- Gefrierkombi, Induktions-
Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler
- Effiziente Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit 300 l
Solarspeicher
- Der geräumige und gedämmte Dachboden, bietet viel
zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Kamin mit 9 kW
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamerasystem, welches das Haus und den Garten von außen
Überwacht (inkl. Aufzeichnung mittels Receiver)
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Massive Granittreppe sowie Innenfensterbänke in Nero Impala
- Schöne und großzügige Süd-Terrasse (32 m²)
- Großzügiges Carport (4,0 x 7,5 m) und zwei weitere Stellplätze
vorhanden
- Geräumiges Gartenhäuschen
- Garten komplett umzäunt
- Satellitenanlage (1 x LNB Astra)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Adendorf. Die Buslinien 5006 und 5007 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Physiotherapeuten, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Gas-, Strom- und Internet- Verträge schließen sie direkt mit den
Versorgern ab.
Anfragen mit vollständigem Profil werden bevorzugt bearbeitet.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
Carl-Orff-Straße 18, 21365 Adendorf
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Preis- und Lageinformationen
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