KfW Effizienzhaus 40 EE / Erstbezug nach Komplettsanierung
Doppelhaushälfte voll ökologisch saniert 2024.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das Bad mit WC und Dusche. Der Wohn-, Koch-, Essbereich hat einen Lehmspachtelboden mit Wachsversiegelung. Der grosszugige, etwas tiefer gelegene Eingangsbereich mit Luftraum zum Dach ist mit Natzrsteinplatten aus Schiefer belegt. Das Bad ist gefliest. Im DG wird zeitnah entweder ein Fichtendielenboden, ein Parkett oder ein Bioboden verlegt. Von der Küche kommt man direkt in einen kleinen, geschützten Innenhof. Über die offene Treppe im Luftraum wird der Schlafraum im Dachgeschoss erschlossen, Dieser Bereich ist so grosszügig, dass ein Homeoffice Bereich zusätzlich Platz finden könnte.
Der Wohnbereich ist offen über den Luftraum mit dem Schlafbereich verbunden.
Das ganze Haus ist sehr offen gestaltet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Anfragen. Die einzige Tür im ganzen Haus ist die Badezimmertür. Eine Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter eingebaut werden.
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte*KfW EH40 Effizienzhaus*Erstbezug*
72393 Burladingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Grundstücksfläche | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1700 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt wurde kernsaniert auf Neubauniveau.
Die Fassade und das Dach wurden mit ökologischen und nachhaltigen Baustoffen gedämmt. Im Erdgeschoss begeistern ein sichtbares Deckebgebälk, im Dachgeschoss sichtbare Sparren sowie am Giebel im Schlafraum das ursprüngliche Fachwerk.
Dadurch dass das Gebäude zu einem KfW Effizienzhaus 40EE umgebaut wurde, haben die künftigen Bewohner die maximale Energieeinsparung.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist gehoben. Alle Fenster im Erdgeschoss haben sitztiefe Simsen in Eiche. Auch die ursprüngliche Fensterteilung wurde übernommen.
Dadurch wird der Charme des Altbaus erhalten. Auch im Innenraum wurden ausschließlich hochwertige, nachhaltige und innovative Materialien verbaut.
Lage
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Starzeln und ist das letzte Gebäude unmittelbar am Naturschutzgebiet. Hier beginnen wunderschöne Wanderwege direkt an der Haustür.
Das 5 km entfernte Burladingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
72393 Burladingen
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Preis- und Lageinformationen
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