Einfamilienhaus mit Carport und Garten
Grundstücksgröße gesamt : ca. 1.600 m²
Wohnfläche: ca.: 220 m²
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Wohnen auf Zeit für 2 Jahre

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und einem Glasfaseranschluss erschlossen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
            

                Das charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. 

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. 

In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllgebühren sowie die Wartungskosten für die Heizung und die biologische Kläranlage enthalten. Die Verträge für Wasser/Abwasser/Strom sowie Wärmepumpenstrom schließen die zukünftigen Mieter direkt mit den Versorgern ab.
               

                Das charmante Eigenheim befindet sich ländlich eines beliebten Wohngebietes nahe der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

Ruhig und dennoch zental gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen in weniger als 10 Autominuten.

Die Stadt Bergen bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.
                

                Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

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