Einfamilienhaus in Stadtrandlage am Grünen
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
-------------------------------------
31139 Hildesheim
Goldene Perle 33
Einfamilienhaus
-------------------------------------
jp.holletzek@bautecimmo.de
Tel. 0173-7514-355
-------------------------------------
Vermietet wird:
- 145qm Einfamilienhaus im Neubaugebiet
- ab 01.06.25, ggf. nach Absprache auch früher.
- Highlight sind die hochwertige Ausstattung, die Küche, lichtdurchflutete Räume, große Fensterelemente und eine tolle Aufteilung der Zimmer in massiver Bauweise mit Garten und Garage.
Das Gebäude steht im Neubaugebiet "Großer Kamp" und wurde 2021 errichtet.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 26 m2 |
| Grundstücksfläche | 391 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | + 70 € |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 37,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
37,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Einige Ausstattungsdetails:
Allgemein:
- Neubau Energieeffiezenzhaus im Neubaugebiet
- Klinkerfassade mit Tondachziegeln
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3 Terrassen: im Osten / Süden / Westen
- Ausstattung mit Granit
- offener Wohn- & Essbereich
- hochwertige Italienische Fliesen in Holzoptik
- kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.
- flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro
- SAT-Anlage & Internet Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung, Fernzugriff und Speicherung
- Spitzboden als Abstellfäche
- separater Wäscheraum
- Einstellplätze in der Einfahrt & Garage
- Der Einzug ist ab dem 01.06.25 möglich, nach Absprache ggf. auch früher.
- geringe Nebenkosten/Betriebskosten
- rücksichtsvolle Nachbarschaft.
- provisionsfreie Vermietung.
Fenster:
- große Fensterelemete mit 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K
- bodentiefe Fenster ohne Schwelle zur Terrasse
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zentralschaltung für Rollläden programmierbar
- EG & DG sind separat programmierbar
Küche:
- hochwertige lackierte Fronten
- Miele Einbaugeräte
- Kücheninsel mit Granitarbeitsplatte
- Dunstabzug mit Außenabluft
- separater Vorratsraum
- separate Anrichte
- zusätzliche Miete i.H.v. 180 € mtl.
Badezimmer:
- bodentiefe offene Dusche
- freistehende Badewanne
- Bidet Vorbereitung
- Doppelwaschtisch mit beleuchteten Spiegel
- separates Gäste WC im EG
Garage:
- Garagenplatz für 1 Fahrzeug
- e-Lademöglichkeit vorbereitet
- Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gartenzugang mit Außentür abschließbar
- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- zusätzliche Miete i.H.v. 100 € mtl.
Außenanlagen:
- Das Gebäude steht auf einem 391qm Grundstück
- 3-seitiger Garten mit Rasenflächen und Beeten
- Rasenflächen mit Bewässerungsanlage (programmierbar)
- Rasenflächen mit Mähroboter
- Thuja Ganzjahresgrünhecke mit Bewässerungsschlauch (programmierbar)
Energie:
- Gasheizung mit Flüssiggastank
- Heiz- und Wamwasserkosten von nur 70,- € pro Monat
- Wärmegedämmt nach Neubaustandard
- Wärmeschutzverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
Alle Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete 2.200,- €
Küche 180,- €
Garage 100,- €
Nebenkosten 250,- € als Vorauszahlung
Insgesamt 2.730,- € zzgl. Strom
Lage
Das Haus steht in einem Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- T O P - LA G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
-------------------------------------
31139 Hildesheim
Goldene Perle 33
Einfamilienhaus
-------------------------------------
jp.holletzek@bautecimmo.de
Tel. 0173-7514-355
-------------------------------------
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Weitere Dokumente
SelbstauskunftAdresse
Goldene Perle 33, 31139 Hildesheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hildesheim
Ansprechpartner
