Zentral im Nibelungenviertel gelegen wurde diese charmante Villa im Jahr 2014 in massiver Bauweise erbaut. Das 1.495 m² große, parkartige Grundstück, das den fließenden Übergang in das Landschaftsschutzgebiet bildet, ist das entsprechende Pendant zur Großzügigkeit dieses Hauses. Die moderne Backsteinarchitektur ist die Hülle exklusiver Bauweise, die in Auszügen dargestellt besagt: zweischaliges Mauerwerk, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Echtholzdielen, Fußbodenheizung, Erdwärmeheizung, Kamin, Dreifachverglasung, überdurchschnittliche Raumhöhen, Einliegerwohnung, drei Bäder und vieles mehr. Die Wohnebene im Erdgeschoss erreichen Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenraum und Gäste-Bad. Die Küche mit einer Kücheninsel und das Wohnzimmer auf der Westseite sind durch moderne Flügeltüren räumlich getrennt und optisch miteinander verbunden. So wird diese Etage mit über 140 m² Wohnfläche und über drei Metern Raumhöhe zum einladenden Wohnbereich, der sich über die großzügige Terrasse in die Gartenlandschaft öffnet. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Ankleide, Masterbad  sowie zwei Kinderzimmer mit zugeordnetem Badezimmer, welches noch vollendet werden muss. Die Räume bestechen durch ihre einzigartige Konstruktion mit umlaufender Dachterrasse. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss wird durch zwei Zimmer mit großen Fenstern, einem weiteren Bad, einer Pantry, einem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weiteren Abstellflächen ergänzt. Lassen Sie sich verzaubern von einem weiteren Highlight im Garten: einem Aussenpool, welcher über Schiebeelemente geöffnet oder geschlossen werden kann. In den Nebenkostenvorauszahlungen i. H. v. 257,00 EUR sind die Betriebskosten ( Stadtreinigung und Grundsteuer) enthalten. Für die Grundversorgung mit Heizung, Wasser und Strom schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem entsprechenden Anbieter. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.
            

                Dieses Juwel liegt im Nord-Westen von Rissen, im Nibelungenviertel, wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn und dem Ortszentrum entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist von großzügigen Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatutra bieten neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen.  Die neun Kitas in Rissen liegen für Sie in maximal zehnminütiger, fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. Die Grundschule Marschweg wie auch die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen erreichen Ihre Kinder in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen.  Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsan- bindung an die Hamburger City gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die City in 35 Minuten und der Flughafen in 45 Minuten erreichbar.