Sie haben Lust auf eine Veränderung? Ein neues Zuhause?

Wohnen Sie schon bald im alten Ortskern von Büttelborn. Hier wartet eine helle und großzügige Doppelhaushälfte auf Sie. Diese wunderschöne Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und wird über eine Wärmepumpe per Fußboden beheizt. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einzug ist voraussichtlich zum 01.04.2025 geplant.  


Auf den ersten Blick…

Sobald Sie die Haustüre betreten, werden Sie in der großzügigen Diele empfangen. Komfortablerweise haben Sie von hier aus direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. 

Das Highlight des Hauses ist der knapp 44 m2 große Wohn-/Ess- und Kochbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie. Dank des modernen und offenen Raumkonzeptes, wird hier Kochen, Essen und Wohnen kombiniert. Die neue Küche kann mit einem Abstand in Höhe von 9.000,-€ von den aktuellen Mietern übernommen werden. Durch die offene Gestaltung sowie die großen Fenster und Glasschiebetüren präsentiert sich der Raum sehr geräumig und einladend.  

Vom Wohnzimmer haben Sie nicht nur einen schönen Ausblick in den Garten - sondern auch einen einfachen Zugang nach draußen, wo Sie neben einer Terrasse  mit Betonplatten und ausreichend Grünfläche mit Rollrasen, auch eine Abstellbox zum Verstauen vieler Gartengeräte finden. Für vollständige Privatsphäre wird der Garten mit einem Doppelstabzaun eingegrenzt.    

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit praktischen Schnitten und Raumgrößen zwischen ca. 12 - 15 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das gemeinsame Badezimmer auf der selben Etage sorgt dank einer Badewanne sowie einer Dusche  insbesondere für Familien für hohen Komfort und eine praktische Wohnsituation.  Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich hier.

Im Staffelgeschoss angekommen, riechen Sie bereits den puren Wohlfühl-Charme. Hier blicken Sie auf ein großzügiges Schlafzimmer, mit tollem Ausblick auf die angrenzende Terrasse. So können Sie zukünftig entspannt in Ihren Tag starten.  Gleich nebenan befindet sich das Ankleidezimmer, welches ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet. Das eigene Duschbad verlieht dem Dachgeschoss eine gemütliche und private Atmosphäre und wird durch hochwertige Marmorfliesen abgerundet. Ein weiterer Abstellraum ist äußerst praktisch für die Lagerung von Haushaltsgeräten, Reinigungsmitteln und anderen Dingen, die nicht täglich gebraucht werden.   

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
            

                Über den Ortsteil Büttelborn…

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Büttelborn, ein Ortsteil der Stadt Groß-Gerau in Hessen. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich von Rüsselsheim am Main und etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main. Büttelborn ist bekannt für seine landwirtschaftliche Tradition und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und seinem ländlichen Charme bietet Büttelborn eine angenehme Lebensumgebung. Die Region bietet Naturfreunden und Tierliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen.                                      

In der Nähe von Büttelborn und Groß-Gerau gibt es verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Dazu gehören Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi, Lidl und Netto, die in beiden Städten vorhanden sind. Darüber hinaus gibt es in den Ortschaften auch kleinere Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. In den nahegelegenen Städten wie Rüsselsheim und Darmstadt stehen zudem größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen zur Verfügung, die eine breitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.