Dieses hochwertige Reihenhaus im Wohngebiet "Am Kanal" in Oranienburg-Friedenthal bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung, Glasfaseranschluss, zwei Stellplätze (zzgl. je 75€/Monat) sowie einen eigenen Garten mit Terrasse (ca. 50 m²).
Das energieeffiziente Haus (Fertigstellung 2024) wird mit Photovoltaik und Wärmepumpe versorgt und ist mit einer Wohnraumbelüftungsanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC.
Obergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, modernes Duschbad.
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, zwei Abstellräume.
Erstbezug Reihenhaus ** EBK ** 2 Stellplätze ** Dusch- und Wannenbad
Friedenthaler Weg -,
16515 Oranienburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | + 205 € |
| Gesamtmiete | 2.240 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Oranienburger Kanal - ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers sowie Zugang zu einer Badestelle.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist ideal: ca. 30 Minuten mit der S-Bahn oder dem Regionalzug, ca. 25 Minuten mit dem Auto zur Stadtgrenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
Friedenthaler Weg -, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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