Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, modernisiertes Reihenhausmittelhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.5.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 183 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.  Weiterhin kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 70,- Euro mtl. dazu gemietet werden somit finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet die Kellerräume praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten und ggf einen weiternen Wohnraum. Das Haus wurde 1980 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.280 Euro. 

Umfassende Modernisierung in 2020 2025

Es gibt jede Menge Staumöglichkeiten im Keller / Dachgeschoss sowie dem Spitzboden.In alle Wohnräumen wurde ein Netzwerkanschluss (LAN) gelegt für ideal für´s Homeoffice

Erdgeschoss:
Küche  ca. 8 qm
Wohnzimmer/Esszimmer  ca. 32qm
Gäste WC ca. 2qm
Terrasse ca. 18qm
Flur ca. 4,5qm

1.OG:
Schlafzimmer ca.24 qm
Kinderzimmer ca. 18qm
Bad ca. 6,5 qm
Flur ca. 3,5 qm
Balkon ca. 6qm

DG/Studio:
Studio ca. 27qm
Flur ca. 2qm

Kellergeschoss:
Waschküche / Anschlusskeller ca.6,5qm (Deckenhöhe 2,13m)
Heizkeller ca.5,5qm (Deckenhöhe 2,13m)
Mehrzweckkeller ausgebaut ca.24qm (Deckenhöhe 2,13m)
Vorratskeller ca.11,5qm (Deckenhöhe 2,13m)

Deckenhöhe der Wohnräume ca 2,50 Meter

Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang diese kann somit vom Mieter individuell nach seinen Wünschen und Vorstellungen eingebaut werden.

Es befindet sich ein Kabel- und Telefonanschluss im Haus für den der Mieter ebenfalls wie für die Wasser/Strom und Gasversorgung einen entsprechenden Vertrag mit einem 
Versorgungsunternehmen abschließen muss. Die Kosten hierfür richten sich nach dem individuellen Verbrauch und gewählten Anbieter.


            

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Nieder-Eschbach. Die Buslinien 27, 29 und N8 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Kindergarten vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten.

Direkt in der Nähe befinden sich ein Rewe ca. 4 Gehminuten. Weiterhin in ca. 3min mit dem PKW  befindet sich ein Aldi / Lidl / Netto / Hornbach / Ikea / Getränke Markt.  Autohahnanbindung zur A661/ A5 in ca. 4 min somit eine TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Eine entsprechende Bus / und  S-Bahn Anbindung  befinden sich im näheren Umfeld. Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe des Hauses  vorhanden ohne Kosten.
                

                -Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen (weiß). 
-Alle Rollläden wurden mit elektrischen Motoren bestückt.
-In alle Wohnräumen wurde ein Netzwerkanschluss (LAN) gelegt somit ist auch ideales Homeoffice gewährleistet.
-Im August 2024 wurden alle Rollläden / alle Fenster /sowie die Haustüranlage gegen moderne Kunststofffenster des Markenherstellers REHAU (Farbe weiß) getauscht.
-Modernisierung Mehrzweckraum KG