Zum Vermieten (ab April 2025) stehen 4 WG-Zimmer in einem 129qmm großem Reihenmittelhaus mit Garten zu Verfügung, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg.
Hinweis:
"Vermietung erfolgt NUR als WG (Wohngemeinschaft!) zB. Studenten!"
Zur Vermietung stehen 4 Zimmer zur Verfügung die wie folgt sind:
Im Erdgeschoß:
1 Zimmer mit 33qmm; Ausrichtung nach Westen
Im 1.Stock:
1 Zimmer mit 18qmm, Ausrichtung nach Osten
1 Zimmer mit 26,5qmm (bestehend aus 2 Zimmer mit Balkon); Ausrichtung nach Westen
Im 2. Stock (Dachgeschoß)
1 Zimmer mit 18qmm, Ausrichtung nach Westen.
Zur gemeinsamen Benützung ist eine Küche vorhanden mit 10qmm, sowie das Bad mit 5qmm und ein Gäste WC mit 1,7qmm.
Auch stehen die Kellerräume wie Abstellraum und Waschraum zur Verfügung, sowie auch die Terrasse und der Garten (80qmm).
Alle Zimmer sind nicht mobilisiert bis auf das Zimmer mit Balkon im 1.Stock. Hier ist eine Schrankwand vorhanden (siehe Foto).
Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspülmaschine.
Im Keller stehen zwei Waschmaschinen und ein Gefrierschrank zur freien Verfügung.
Preislich variieren sich die Zimmer wie folgt: WICHTIG: Voraussetzung alle 4 Zimmer sind vermietet!
Zimmer im EG: 645€ warm
Zimmer im 1.Stock klein 466€ warm
Zimmer im 1.Stock groß 577€ warm
Zimmer im 2.Stock 467€ warm
Info:
Im Mietpreis ist alles eingerechnet, Heizung, Strom, Wasser (Frischwasser und Abwasser), Müllgebühren und Internet!
Zimmer zu vermieten in einem Reihenhaus - NUR als WG in Neusäß
Sonnenstrasse 2b,
86356 Neusäß
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 115 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.539 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.539 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Stadteil „Alt Neusäß“ mit Ausrichtung in Richtung Westen un ist in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr ist sehr gut erreichbar und zwar wie folgt:
Uni. Klink Augsburg 20min zu Fuß; Fahrrad 6min.
Bahnhof Neusäß 11min zu Fuß; 3min Fahrrad
Bushaltestelle Neusäß Mitte, zu Fuß 6min, Fahrrad 2min.
Schulzentrum Neusäß mit Realschule, Gymnasium, FOS; BOS und Berufsschule; 16min zu Fuß; Fahrrad 4min.
Einkaufszentrum Neusäß mit Kaufland, Norma, Lidl, Aldi, Rewe, DM usw. ca. 20min zu Fuß, 3min mit dem Auto
Nicht zu vergessen: Die unschlagbare Nähe zur Universitätsklink macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Interessiert? Dann meldet euch gerne!
Grundriss
Grundriss
Plan Ansicht Osten
Querschnitt
Plan Ansicht Westen
Adresse
Sonnenstrasse 2b, 86356 Neusäß
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neusäß