Bei dieser ansprechenden Immobilie nach KfW 55 Standard handelt es sich um den Erstbezug. Die dreistöckige Doppelhaushälfte mit außergewöhnlich hochwertiger Innenausstattung kann ab 1.3.2025 bezogen werden. Das Objekt besteht aus viereinhalb schönen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück mit großer Terrasse lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 220 Quadratmetern ist alles möglich. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Eine Einbauküche, ein Carport incl. geschlossener Geräteschuppen und ein zweiter Stellplatz für Ihre Autos sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und wird per Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Lage direkt an den Feldern ist einmalig, unverbaubar und eröffnet einen kilometerweiten freien Blick - auch für Kinder ein Naturparadies. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück und Stellplätzen beträgt 2.400 Euro.
Attraktive 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Innenausstattung und EBK in Erligheim
Im Egerten 7/1,
74391 Erligheim
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 156 m2 |
Nutzfläche | 23 m2 |
Grundstücksfläche | 220 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.200 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.400 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Holz (Eiche) -Alu Fenster. auf allen drei Etagen. 3000 Liter Regenwasserzisterne. Schöne und funktionale Einbauküche mit Markengeräten. Vorbereiteter Anschluss für Wallbox mit Starkstrom und Datenkabel.
Lage
Das Objekt liegt in Erligheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Im Egerten 7/1, 74391 Erligheim
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