Die Vermietung kann in Absprache mit den Vormietern früher erfolgen.
Vermietet wird ein hübsches Ganghaus von 1650 an Personen, welches dieses schätzen und schützen.
Das Haus liegt sehr ruhig in mitten einer bestehenden, sehr netten, engagierten und herzlichen Nachbarschaft.
Die Vermietung erfolgt befristet für 4 Jahre bis zur Eigennutzung.
Auf Grund der steilen Treppen, kommt das Haus nicht für Kleinkinder und Haustiere in Frage, da keine Schutzgitter an den Treppen angebracht werden können. Auch als WG ist es nur bedingt geeignet, da das DG nicht durch eine Tür abgetrennt ist.
Die Vermietung erfolgt gerne an Personen, welche Denkmalschutz schätzen und liebevoll damit umgehen, Besonderheiten charmant finden, den Erhalt schätzen und keine Neubauwohnung erwarten.
Hübsches Ganghaus von 1650 – Lübecker Altstadt (Denkmalschutz)
23552 Lübeck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.280 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1650 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Ganghaus liegt zentral, in einem der Gänge, abgehend von der Fischergrube.
Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Lübeck durch den Mieter beantragt werden. Gibt aber keine Garantie für einen Stellplatz. Fahrräder können in der Fischergrube abgestellt werden.
Sonstige Angaben
Details:
Etagenzahl: 3 , Ca. 75 m² Wohnfläche
EG:
Windfang (1,5 m²), Wohn-, Essraum (16 m²)+ offene Küche (5,8 m²), Deckenhöhe ca. 3,28m
1.OG:
Zimmer ca. 18 m², Deckenhöhe ca. 2,19 m, Duschbad
DG:
Zimmer ca. 18 m² , ausgebauter Spitzboden mit kleiner Empore, Zugang über Leiter
Sonstige:
Einbauküche (Küche ist mit Geräten ausgestattet, sind aber nicht Mietgegenstand), Duschbad (1.OG, ca. 4,5 m²), Abstellkammer (EG, ca. 3.5 incl. Waschmaschinenanschluss), Kaminofen
Böden:
EG: Steinboden (historische Gotland Fliesen).
1.OG: Parkettboden
DG: Laminat
Alle Kastenfenster, sowie die Wohnungstür, die Tür im Windfang zum Wohnraum und die Zimmertür im 1 OG wurden im November 2024 in Stand gesetzt und neu gestrichen.
Die elektrische Sicherheitsverteilung wurde geprüft und auf neusten Stand gebracht. Schalter und Steckdosen wurden komplett ausgetauscht, ebenso alle Heizungsventile. Diese wurden in diesem Zuge mit neuen Thermostatköpfen versehen. Im Januar diesen Jahres wurde ein neuer moderner Kaminofen eingebaut.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss DG
Adresse
23552 Lübeck
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Innenstadt