Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Vor und hinter dem Haus ist jeweils ein privater Gemeinschaftsweg, die Immobilie ist in einer Spielstr. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern zwei Badezimmern und ein separates Gäste-WC. Ein Badezimmer nebst Küchenzeile wurde im 2. Obergeschoss nachträglich eingebaut, so dass die Bauzeichnung ergänzt werden müsste. Der Garten bietet Platz zum Spielen und zum Barbecue mit Freunden. Ein Gartenblockhaus mit Vordach bietet Raum, um auch bei schlechtem Wetter draußen sein zu können und die Feier oder das Grillen nicht absagen zu müssen. Auf den 154 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen, den Vögeln lauschen und Ruhe finden. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich ggf. auch für WGs eignet, und ist barrierefrei (nur im Erdgeschoss) zugängig. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet das Haus eine Einbauküche, nebst -zeile und einen Keller. Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz liegt bei monatlich 1.790 Euro. Aktull ist das Haus noch bis zum 31.03.2025 vermietet, weshalb kein Bildmaterial der Innenräume zur Verfügung gestellt werden kann.
Schönes und gepflegtes 4-Raum-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Wedel
22880 Wedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 116 m2 |
Nutzfläche | 46 m2 |
Grundstücksfläche | 154 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.740 € |
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Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.140 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.220,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wedel. In näherer Umgebung liegen Bäckereien, Restaurants diverse Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze. Der Klövensteen liegt nahezu direkt vor der Türe, das Wildgehege ist fußläufig gut erreichbar. Zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind auch in der näheren Umgebung zu finden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich im größeren Umkreis. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 289 angebunden.
Adresse
22880 Wedel
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Preis- und Lageinformationen
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