Das Mietverhältnis im Einfamilienhaus ist an eine Hausmeistertätigkeit für den Gewerbebetrieb gekoppelt und wird auf 520 € - Basis separat vergütet. Zu den Tätigkeiten gehören neben der Pflege der Grünanlage inklusive Heckenschnitt, das Reinigen der Hof- und Fahrflächen teils mittels Maschinen, das Schneeräumen und die Pflege der Maschinen und Geräte. Ein täglicher Rundgang nach Schichtschluss und die Kontrolle der Eingangstüren schließen die Tätigkeiten am Tag ab. Kenntnisse im Umgang mit Gartenmaschinen wie Aufsitzrasenmäher sowie Gartenhandmaschinen werden vorausgesetzt.
Hübsches Einfamilienhaus auf Gewerbegrundstück mit Hausmeistertätigkeit
52134 Herzogenrath
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Nutzfläche | 183 m2 |
Grundstücksfläche | 80 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
600 € |
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Nebenkosten | + 240 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 840 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1979 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus hat insgesamt fünf schöne und helle Zimmer. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Neben dem Familienbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss findet sich neben dem Hauseingang eine Küche mit Durchgang zum offenen Wohn- und Essraum. Direkt angrenzend kommt man durch eine Außentür im Esszimmer in den abgrenzenden Garten. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangt man auf eine separate Terrasse. Das Haus wurde frisch renoviert und mit Tapete und einem weißen Anstrich versehen. Die Fenster wurden zum Teil in den vergangenen Jahren ausgetauscht. Die Badezimmer sowie der Fliesenboden im Wohnhaus sind klassisch gehalten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und unterteilt sich in zwei Räume, Flur, Waschküche und Anschluss-/Abstellraum.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines Gewerbebetriebes mit Produktionshallen und Außenstellfläche. Die Arbeiten werden von Montags bis Samstags in einem Schichtbetrieb vorgenommen. Teile der Hoffläche werden zu Arbeitszeiten von LKW und Gabelstapler befahren. In wenigen Gehminuten ist eine öffentliche Buslinie sowie eine Tankstelle zu erreichen. Kindergärten sowie Grundschulen und Läden des täglichen Bedarfs sind außerdem in der Umgebung schnell zu erreichen. Wald- und Grünflächen erreichen Sie fußläufig. Ebenso verschiedene Arten von Sportanlagen.
Adresse
52134 Herzogenrath
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