In 85368 Moosburg an der Isar, Nähe München, direkt vom Eigentümer.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem architektonisch beeindruckenden Einfamilienhaus im Bauhausstil. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit legen.
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Schreiner Einbauküche mit Miele- und Bora-Küchengeräten, 100% ökologisches MAFI-Naturparkett Eiche.
- Sicherheit und Komfort: Schreiner Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung, elektrische ROMA Raffstores.
- Energieeffizient: PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser, Energiebedarf A+ (entspricht Effizienzhaus 40).
- Familienfreundlich: Terrasse, Wall-Box für E-Autos, Stellplatz.
Erstbezug: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – Ideal für junge Familien!
Drosselweg 14,
85368 Moosburg an der Isar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Straße in einer alten Wohnsiedlung im Süden von Moosburg. Perfekte Anbindung: 35 Minuten zum BMW HQ im Münchner Norden, 25 Minuten zum Flughafen, nahe der Autobahn, MVV-Anbindung. Erholung im Bonauer Wald sowie Isar- und Amperauen. In unmittelbarer Nähe zu Kita, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Schwimmbad und Eisstadion.
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 2.150 €/Monat, niedrige Nebenkosten durch PV-Anlage, Batteriespeicher und Wall-Box. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Adresse
Drosselweg 14, 85368 Moosburg an der Isar
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Preis- und Lageinformationen
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