Baujahr 2014 massiv und mit zusätzl.
Wärmeverbundsystem energieeffizient erbaut.
Das Haus wurde sehr großzügig und hochwertig errichtet.

Das EG ist mit einem offenen Raumkonzept ausgerichtet. Der Panoramakamin mittig bietet eine perfekte Sicht aus allen Seiten. Die hochmoderne Küche von Pronom mit Gaggenau Elektrogeräte verbleibt gegen Aufpreis.

Im OG erhalten Sie geräumige gut geschnittene Kinderzimmer. Mit den großen bodentiefen Fenstern haben die Kinder einen freien Blick in das eigene Waldgrundstück.

Der Kellerersatz im DG wurde als Wohnraum errichtet und dient als Kinoraum mit Beamer-Vorbereitung. Der zweite große Raum mit ca 42 qm kann bei Bedarf auch in zwei Räume geteilt werden. Dieser war als einen privaten Fitnessbereich geplant. Das Bad ist kürzlich neu errichtet, noch unbenutzt, hochmodern mit Whirlpool und schwarzen Armaturen.

Das Dachgeschoss wurde komplett noch nicht bewohnt, da in Planung war! Aufgrund dem hohen Kniestock von ca 1,5 m Höhe sind kaum Dachschrägen vorhanden.

Zu dem Objekt gehören 3 Garagen und zwei
Stellplätze. 

• Qualitativ hochwertige & energieeffiziente Bauweise

• Hausuntergrund komplett mit Schotter, zur Drainage, Verrieselung & Stabilität

• Massivbau mit 24er Kalksandstein + 16mm Wärmeverbundsystem (bester Schutz vor Lärm, Kälte im Winter oder Wärme im Sommer)

• Innenwände 18er Kalksandstein (Bester Schallschutz und Schalldämmung zwischen den Räumen)

• Lüftungsanlage der Firma ZENDER (Sinkende Heizkosten durch Wärmerückgewinnung, regelmäßiger Luftwechsel, Schimmelschutz etc.)

• Fußbodenheizung in allen Etagen und Räumen

• Gasbrennwerttherme mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung der Firma JUNKERS mit 700l Pufferspeicher

• 4 Solarkollektoren der Firma WAGNER (optimale Heizkostenreduzierung und Warmwassergewinnung)

• Fenster der Firma SCHÜCO (mit Sprossen, teils bodentief, 3-fach Isolierverglasung)

• Elektrische Rolläden an allen Fenstern

• Verkleideter Panoramakamin der Firma BRUNNER mit doppelwandigem Abgasrohr, im Wert von 10.000,-

• Hochwertige Innentüren

• Videogegensprechanlage

• Wlan- und Fernsehanschlüssen in jedem Raum

• Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik der Firma MARAZZI, gesamte EG und Badezimmer im OG

• Treppe gerade, mittig, Stufen beleuchtet, Natursteinbelag, Treppengeländer in Schmiedeeisen, Firma KOTZAN

• Im EG Gäste-WC mit Dusche, Mosaikboden, Aufsatzbecken.

• Im OG Duschbad mit Regenwasserdusche der Firma GROHE, Doppelaufsatzwaschbecken, Urinal

• Im DG Wannenbad mit WHIRLPOOL,
Doppelaufsatzwaschbecken mit Unterschrank, moderne schwarze Armaturen

            

                
Steinenbrück bietet sich perfekt für Familien mit Kindern an. Auch Rentner sind hier gut versorgt.
Vieles was man zum Leben braucht, wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Tankstellen sowie verschiedene Discounter sind fußläufig zu erreichen. Zwei Kitas, Krabbelgruppen und die Grundschule GGS Sülztal befinden sich in direkter Nähe. Rund um den Standort befinden sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen z.B der Golfclup "Am Lüderich", Fußball- und Tennisclubs, Fitnesscenter, Bowling Lounge sowie das Schwimmbad "Badino". Verschiedene Wanderwege um den Lüderich oder an der Sülz und Agger dienen für eine hohe Lebensqualität. Von Natur über Spaß und Abenteuer bis hin zu kulturellen Unternehmungen gibt es in Overath und Umgebung viele kinderfreundliche Ausflugsziele.
Busverbindungen Richtung Overath und Bergisch Gladbach sind in direkter Nähe. Familien mit Kindern aus den weiterführenden Schulen haben es besonders bequem. Zur Autobahneinfahrt Olpe/Köln sind es nur 1,7 km. Overath-Zentrum 5,4 km und Bensberg-Zentrum 5,8 km