Die hochwertige Doppelhaushälfte in Harriehausen bietet auf 193m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Die moderne Einbauküche, exklusive Bodenbeläge und die helle, durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Verfügbarkeit: Die Doppelhaushälfte ist aktuell noch vermietet. Ab ca. Mai wird die Haushälfte um folgende Bereiche modernisiert. - Badezimmer - Gäste WC - Terrasse - Zimmer - Parkett abgeschliffen und neu versiegelt - Streichen der Wandflächen
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage, Garten mit Südwest-Ausrichtung
37581 Bad Gandersheim
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 193 m2 |
Nutzfläche | 193 m2 |
Grundstücksfläche | 2.412 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
950 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.100 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1900.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
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Letzte Sanierung | 2016 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 193m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutete Räume - Grundstücksgröße: 2.412 m² - Gasheizung mit eigenem Gas-und Stromzähler (eigenständige Verwaltung) - Separate Wasseruhr - Schnelles Internet verfügbar - Exklusive Bodenbeläge - hochwertiges Eichenparkett in den Zimmern sowie Fliesen mit Fußbodenheizung in Wohn- und Nassbereichen - Hochwertige Einbauküche - Massive Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche komplett neu modernisiert wird - Großer Garten - ideal für Gartenliebhaber - Gartenhütte mit Grillplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Harriehausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bad Gandersheim. Besonders attraktiv für Familien: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Autobahnanbindung (A7) für kurze Wege in die umliegenden Städte und ist somit ideal für Pendler. Die Buslinie 837 verkehrt unweit des Objekts. Der Freizeitpark mit einer schönen Grünfläche ist fußläufig zu erreichen.
Adresse
37581 Bad Gandersheim
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