Wir bieten Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung vereint zur Miete an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 m² und 6 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Dank der hochwertigen Photovoltaik-Anlage (12 kWp) und eines Speichersystems mit 12,8 kWh profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Energie, sondern auch von deutlich reduzierten Energiekosten. 
Die Nutzung der Photovoltaik-Anlage und des Speichers ist integraler Bestandteil des Hauses. Der erzeugte Energieertrag deckt bereits ca. 44 % des jährlichen Eigenverbrauchs. Abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten kann sogar eine Autarkiequote von rund 63 % erreicht werden – für maximale Unabhängigkeit von externen Energiequellen.

Der große Garten und die sonnige Terrasse bieten den idealen Rückzugsort zum Entspannen und laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Kombination aus Komfort, Ausstattung und direkte Natur - angrenzend an eine Pferdekoppel - machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.
            

                ✅ 6 Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Gäste
✅ 2 Kellerräume – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche
✅ Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher – nachhaltige & kostensparende Energieversorgung
✅ Wallbox – bequemes Laden Ihres Elektroautos
✅ Neue Fenster – hervorragende Wärmedämmung für niedrige Energiekosten
✅ Außenliegende Verschattung – sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen
✅ Energieeffizienzklasse A – ein besonders sparsames Zuhause
✅ Kamin – für gemütliche Stunden an kalten Tagen
✅ Hochwertiger Parkettboden – in den Wohnräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre
✅ Zeitlose Fliesen – in Empfangsbereich, Flur, Küche, Bädern und Untergeschoss – pflegeleicht und stilvoll
✅ Großer Garten mit Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
✅ 1 Garage mit direktem Zugang zum Haus & 1 zusätzlicher Stellplatz
✅ Elektrisches Einfahrtstor & elektrisches Garagentor – mehr Komfort & Sicherheit
✅ 2 Balkone im Obergeschoss – einer mit traumhaftem Blick auf die Pferdekoppel
✅ Stauraum im Dachgeschoss – zusätzlicher Platz für Ihre Bedürfnisse

               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Gründau-Rothenbergen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ländlichem Charme.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A66 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.