Attraktive Doppelhaushälfte in Rosenheim-Aisingerwies zur Miete – Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Diese hochwertige und optimal geschnittene Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche, in der begehrten Lage von Rosenheim-Aisingerwies bietet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken oder auch dem Rosenheimer Bahnhof – eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur.
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Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Rosenheim-Aisingerwies
Agilolfingerstraße 8b,
83026 Rosenheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | 05.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6300 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
• Helle und großzügige Räume mit hochwertigem Parkett- und Steinboden
• Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Holzofen im gemütlichen Wohnraum im Parterre
• Gartenfläche vor dem Wohnraum, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Überdachter Terrassenbereich, perfekt für gemütliche Abende
• Modernes Badezimmer im 1. Stock sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
• Ausgebauter Hobbyraum im Keller mit Fußbodenheizung – vielseitig nutzbar
• Waschraum mit Waschmaschine & Trockner
• Charmantes Obergeschoss, hohen Decken bis zur Dachuntersicht in allen drei Schlafzimmern
• Garage direkt neben dem Eingangsbereich sowie davor ein PKW-Außenstellplatz
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur.
ENERGIEEFFIZIENZ
• Solaranlage zur Nutzung erneuerbarer Energie
• Zentralheizung (Erdgas E)
• Energieausweis gültig bis 23.02.2035
• Energieverbrauskennwert 33,8 kWh / (m²a)
• Effizienzklasse A
Lage
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken oder auch dem Rosenheimer Bahnhof – eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtümer vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als rechtliche Grundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Grundriss
DHH_SCHNITT_Aisingerwies
DHH_ERDGESCHOSS_Aisingerwies
DHH_OBERGESCHOSS_Aisingerwies
DHH_KELLER_Aisingerwies
Adresse
Agilolfingerstraße 8b, 83026 Rosenheim
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Preis- und Lageinformationen
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