Sie suchen ein neues Zuhause mit der Möglichkeit, es später zu erwerben? Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen genau diese Flexibilität! Diese Immobilie wird bis Oktober 2027 befristet vermietet. Anschließend besteht die Option, Sie käuflich zu erwerben. Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2017 erbaut wurde und sich in einer begehrten Wohnlage in München befindet. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, während im Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne überwacht wird. Außerdem stehen hier zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120 € monatlich angemietet werden und bietet den besonderen Komfort eines direkten Zugangs zum Haus. Die Doppelhaushälfte wird BEFRISTET bis Oktober 2017 vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Doppelhaushälfte um ein Rückgebäude handelt, welches sich gemeinsam mit dem Vordergebäude auf einem 780 m²-großen Grundstück befindet. Der zur Doppelhaushälfte zugehörige Garten ist damit deutlich kleiner. (L-förmig um das Haus gelegen.) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
DHH IN GIESING - BEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS (2 JAHRE)
81549 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 43,17 m2 |
Grundstücksfläche | 780 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.800 € |
---|---|
Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 3.170 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2017 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 36,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
36,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte + befristetes Mietverhältnis bis Oktober 2017 + hochwertige Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz 120 EUR + Hobbyraum + uvm. CHANCE: Diese Doppelhaushälfte wird zunächst befristet vermietet, mit der exklusiven Möglichkeit, sie später zu kaufen. Ideal für alle, die sich ihr Traumhaus sichern möchten, ohne sofort zu kaufen! Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Münchner Südosten und vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 1 km entfernt, die U-Bahn ist in etwa 2,5 km erreichbar, und das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt, dank der hervorragenden Anbindung aber schnell zu erreichen. Parks und Erholungsgebiete in einem Umkreis von ca. 2 km bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen finden Sie unter www.jakober-stadthaus.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team
Adresse
81549 München
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