Im Neubauprojekt Panorama Park Bischweier wird Wohnen neu definiert. Hier entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit 32 Doppelhaushälften, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – in Bauqualität, Design, Energieeffizienz und vor allem Lebensqualität. Dieses Projekt vereint alles, was ein modernes Zuhause braucht: durchdachte Architektur, innovative Technologien und eine idyllische Lage in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.

Ein Zuhause mit Mehrwert – für Kopf und Herz.
Die durchdachte Raumgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung, schafft einen Lebensraum, in dem sich Komfort und Stil harmonisch verbinden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die Dachterrasse betreten, frische Luft einatmen und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, während die offenen und funktionalen Räume Platz für jeden Lebensentwurf bieten.

Technik trifft auf Tradition.
Mit einer Wohnfläche von 101 m2 bis 128 m2 und Grundstücksgrößen zwischen 160 m2 und 350 m2 bieten die Doppelhaushälften ausreichend Raum für Ihre Träume. Die massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton steht für Beständigkeit und Langlebigkeit – ein solides Fundament für ein Zuhause, das Generationen überdauern kann. Dabei bleibt die Umwelt stets im Fokus: Extensiv begrünte Dächer, eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher machen das Wohnen im Panorama Park nicht nur klimafreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient, sodass Sie geringe Nebenkosten für Ihr neues Traum-Mietobjekt haben werden.

Doch Technik allein reicht nicht. Es sind die Details, die den Unterschied machen: Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, eine offene Einbauküche mit modernen Markengeräten, bodentiefe Fenster mit Rollläden – all dies unterstreicht den hohen Anspruch dieses Bauprojekts. 
Jede Einheit verfügt über private Terrassen und Gärten, die zum Verweilen, Feiern oder einfach nur zum Durchatmen einladen.

Innovative Bauweise von höchster Qualität, durchgeführt von Weisenburger, einem der renommiertesten Bauträger mit über 65 Jahren Erfahrung in den attraktivsten Regionen Deutschlands. Mit einem jährlichen Bauvolumen von ca. 1.600 Wohneinheiten, 650 Reihenhäuser, 500Wohnungsmodernisierungen sowie Pflegeeinrichtungen und Hotels dürfen Sie Ihr Investment in guten Händen wissen.

Räumlichkeiten, die Geschichten erzählen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offenes und einladendes Raumkonzept. Die lichtdurchflutete Diele führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten – ein geschütztes Paradies für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss hält einen Rückzugsort für die ganze Familie bereit: ein Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein modernes Badezimmer mit zeitlosem Design und hochwertigen Armaturen. Das Dachgeschoss schließlich wird zum persönlichen Lieblingsplatz: ein großzügiges Dachstudio, das Raum für Kreativität, Entspannung oder Gäste bietet – gekrönt von einer weiteren Dachterrasse, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Ein Zuhause, das Sie mit jedem Detail willkommen heißt. Ein Zuhause, das Ihnen das Beste vom Leben bietet – in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
            

                Allgemein: 

Schlüsselfertige Übergabe, Innovative Bauweise von höchster Qualität, durchgeführt von einem der renommiertesten Bauträger mit über 65 Jahren Erfahrung in den attraktivsten Regionen Deutschlands. 
Mit einem jährlichen Bauvolumen von ca. 1.600 Wohneinheiten, 650 Reihenhäuser, 500 Wohnungsmodernisierungen sowie Pflegeeinrichtungen und Hotels dürfen Sie Ihr Investment in guten Händen wissen.

Allgemeine Daten
insgesamt 32 Doppelhaushälften, Neubau
verfügbare Hausvarianten: “Boogie 446" und “Boogie 546"
Wohnfläche: Je nach Hausvariante ca. 101 m2 bis 128 m2 Grundstücksgröße: von 160m2 bis
350m2
Baujahr: 2025
hochwertige Bauweise: Massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Energieeffizienzklasse: A
Dachtyp: Massivdecken & Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fenster: Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Rollläden

Umwelt: 
Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung 
Wärmedämmverbundsystem für die Fassade



Aufteilung

Erdgeschoss
Hauseingang mit Diele

Offene hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten renomierter Marken, überfließend inden lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich

Sonnenverwöhnte Terrasse mit Zugang zum eigenen, sichtgeschützten Gartenparadies, ideal fürentspannte Stunden im Freien

Auf Terrasse und Dachterrasse: Betonplattenbelag in der Farbe Sichtbeton grau
Gäste-WC
Hausabstellraum

Obergeschoss

Masterbedroom mit Blick zum Garten
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sanitäre Anlagen und Armaturen von modernstem Design
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Dachgeschoss
Großzügiges Dachstudio als persönlichenRückzugsort, fokusspendendem Arbeitsplatz oder
Refugium für Gäste oder erwachsene Kinder
Dachterrasse
Heizungs- und Technikraum

Stellplätze: 
Jede Einheit verfügt über eine optionale Garage und/oder einen Carport. Stellplätze mit
Ökopflaster und Fahrradstellplätze sind verfügbar

Heizung: 
Umweltfreundliche Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit
individueller Raumsteuerung.

Bodenbeläge: 
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern.
Schwimmender Estrich in allen Geschossen.
Kontrollierte Wohnraumbelüftung: Modernste, integrierte Belüftungssystemen von Lunos e2 und GLW, die höchsten Ansprüchen an Schallschutz und Energieeffizienz gerecht werden.

Küche: 
Moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann im Kaufvertrag gesondert aufgeführt werden, was steuerliche Vorteile bietet.

Treppen: System-Stahl-Treppenkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen, wandseitig Handlauf als Rechteckhandlauf.


Technik/Nachhaltigkeit: 
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausgestattet, die eine nachhaltige Deckung des Strombedarfs ermöglicht.

Energieffizienz: 
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämm- verbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten versehen, das für eine effektive Wärmedämmung sorgt.

Luftqualität: In den Räumen sind integrierte Belüftungseinrichtungen (z.B. Lüftungskonzept nach DIN
1946-6) vorgesehen, die eine optimale Frischluftzufuhr gewährleisten. Fensterrahmen verfügen teilweise über Falzlüfter, um eine natürliche Belüftung zu ermöglichen.
Höchster Standard: Auf Wunsch sind Erweiterungen der elektrischen Ausstattung möglich, z.B.
zusätzliche Steckdosen, Netzwerk- installationen oder Smart-Home- Integration
               

                Das Bauprojekt liegt in der malerischen Gemeinde Bischweier, eingebettet in eine ruhige,
familienfreundliche Nachbarschaft im Neubaugebiet „Winkelfeld“. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die 32 modernen Doppelhaushälften fügen sich harmonisch in das gepflegte Wohngebiet ein, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Landschaft, die zur Erholung einlädt.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht:
In nur 10 min fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. 
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen, die
nur wenige Minuten entfernt liegen. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote schaffen eine lebendige und gleichzeitig entspannte Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt sofort willkommen fühlen.

Für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse stehen Ihnen Wander- und Radwege in direkter
Umgebung zur Verfügung. Die Rheinauen und der Schwarzwald laden dazu ein, nach einem langen Arbeitstag durchzuatmen und die Schönheit der Natur zu genießen. Gleichzeitig bietet Bischweier die Möglichkeit, im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse ungestört die Sonne zu genießen – ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt.
Bischweier liegt in der prosperierenden Region Baden-Württemberg, einer der wirtschaftsstärksten Gegenden Deutschlands. 

Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Städten
wie Karlsruhe (ca. 25 Minuten), Rastatt (ca. 10 Minuten) und Baden-Baden (ca. 5 Minuten), die nicht nur Arbeitsplätze bieten, sondern auch mit ihrem kulturellen und kulinarischen Angebot punkten. 
Karlsruhe, die „Fächerstadt“, ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Technologie, Wissenschaft und Kultur. Hier finden Sie renommierte Universitäten, moderne Museen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das alle Altersgruppen anspricht. Baden-Baden, die weltbekannte Kur- und Kulturstadt, beeindruckt mit ihren Thermalbädern, dem berühmten Casino und einem Hauch von Luxus. 

Rastatt wiederum überzeugt durch seinen historischen Charme, ein starkes Wirtschaftsumfeld und eine reiche Barockgeschichte.
Die Region ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur. Neben den Autobahnanbindungen und dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz sind auch internationale Flughäfen wie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden oder Stuttgart in angemessener Zeit erreichbar. Ob berufliche Flexibilität, kulturelle Vielfalt oder schnelle Verbindungen – hier profitieren Sie von allen Vorteilen einer optimalen

Makrolage.
Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das die besten Aspekte von Stadt und Land verbindet. Sie wohnen dort, wo die Region Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität, Wohlfühlcharakter und Komfort bietet – ideal für all jene, die sich ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie