In 2024/2025 haben folgende Sanierungen/Renovierungen stattgefunden:
- Tausch aller Fenster 2-fach-Verglasung (elektrischer Rollo)
- neue Gasheizung
- neue Elektrik
- Dämmung Gauben 24 cm
- Dämmung oberste Geschossdecke
- neue Leitungen
- neuer Boden + Türen in allen Räumen
- alle Zimmer wurden komplett neu verputzt
Folgende Instandhaltungen sind in den nächsten Monaten geplant:
- neue Haustüre
- neue Umzäunung
- neuer Anstrich Fassade
- Verkleidung der Gauben
- Einfahrt pflastern
Doppelhaushälfte in Kitzingen in ruhiger Lage zu vermieten
Am Goldberg 7,
97318 Kitzingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 569 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Große neue Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten
- Wintergarten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Klingelsystem inkl. Kameras (Verbindung zum Smartphone per App möglich)
- elektrische Fußbodenheizung im oberen Bad
- Carport + Garage vorhanden
- Dachboden teilweise ausgebaut
- komplett unterkellert
- Garten vorne und hinten, Kirschlorbeer Hecke im Frühjahr 2024 gepflanzt
- große Hofeinfahrt + zusätzliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- einige Möbel müssen abgekauft werden
Lage
Die Immobilie liegt in Kitzingen. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung und ein Club sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Am Goldberg 7, 97318 Kitzingen
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Preis- und Lageinformationen
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