In einer der schönsten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie dieses frisch renovierte, freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet mit sieben Zimmern auf insgesamt 900m2 viel Platz.
Das Haus wurde umfassend modernisiert (die Fotos zeigen einen Zwischenstand) und ist ab dem 1. April 2025 als Erstbezug nach Renovierung bezugsfertig. Es verfügt über einen großzügigen Keller. Eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in attraktiver und dennoch zentraler Lage schätzen.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Freistehendes Einfamilienhaus in Alt-Erlangen – frisch renoviert & mit großem Garten
91056 Erlangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Grundstücksfläche | 900 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.640 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige, gepflegte und grüne Wohnlage in Alt-Erlangen mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busanbindung in wenigen Gehminuten mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, so dass auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Adresse
91056 Erlangen
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