Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Kernsanierung in 2023 bietet mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine gepflegte Küche, ein Bad sowie ein weiterer Wohn- und Essbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich 3 Schlafräume, ein Büroraum, eine große Terrasse und das Tageslichtbad befinden.
Im Angebot enthalten sind Nutzräume im Keller, eine abschließbare Garage mit einem elektrischen Tor und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder zur Gründung einer WG. Zusätzlich kann eine angrenzende, große Lagerhalle angemietet werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in Haßmersheim, einer charmanten Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis, direkt am Fluss Neckar. Haßmersheim bietet eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Verkehrsanbindung:
🚗 Straße: Die Bundesstraße B27 ist schnell erreichbar und verbindet Haßmersheim mit Heilbronn (ca. 20 Minuten) und Mosbach (ca. 10 Minuten).
🚆 ÖPNV: Haßmersheim verfügt über eine S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an Heilbronn, Mosbach und Mannheim.
⛴️ Neckarfähre: Eine Fähre verbindet Haßmersheim mit dem gegenüberliegenden Neckarufer.
✈️ Flughafen: Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart (ca. 1 Stunde entfernt).

Nahversorgung & Infrastruktur:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Versorgung sind in Haßmersheim und den Nachbarorten gewährleistet.
🎓 Bildung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten bieten eine umfassende schulische Versorgung.

Freizeit & Erholung:
🌳 Natur & Umgebung: Die malerische Lage am Neckar lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.
⚽ Sport & Vereine: Haßmersheim bietet ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und ein Hallenbad.
🏰 Kultur & Sehenswürdigkeiten: In der Umgebung befinden sich historische Burgen, Weinberge und Ausflugsziele wie das Technik-Museum in Sinsheim oder die Burg Guttenberg.

Diese attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Dieses Objekt bietet besonders handwerklich begabten Mietern die Möglichkeit, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lagerhalle eignet sich perfekt für Handwerker, Schrauber oder als großzügiger Stauraum.

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