Von privat und ohne Maklergebühren vermieten wir zum Erstbezug nach Komplett-Sanierung ein 5-Zimmer Reihenhaus in der beleibten Kaufbeurer Top-Wohnlage „im Haken“.
Das Haus wurde nach Mieterwechsel seit November 2024 umfassend saniert und soll ab nun langfristig neu vermietet werden.
Aufteilung/Ausstattung:
EG: Neue Haus- und Zimmertüren, neues Gäste-WC, neue großformatige Fliesen in Diele & Flur, Eiche Vinyl im großen Wohn-/Esszimmer, Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Küche neu gefließt, EG komplett neu verputzt und gestrichen, neue Heizkörper, neue Elektroinstallationen.
OG: 3 Schlafzimmer, neue Zimmertüren, alle Räume neu tapeziert und gestrichen, komplett neues Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, Süd-Balkon (neu beschichtet), Bodenbeläge Eiche neu.
DG: Komplett neu ausgebaut, großes Zimmer mit Sichtdachstuhl, Bad mit Fußbodenheizung, WC und Dusche, neue Dämmung & Dachfenster, Eiche Vinyl, Schlafnische, Dachspitz mit Abstellmöglichkeiten.
Keller: Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Vorratsraum, Abstellnische, großer Heiz- und Trockenraum. Neue Fenster und Türen im Keller.
Sonstiges: Süd-Terrasse mit Steinteppich-Bodenbelag, Garten mit Gartenhaus
Heizung: Moderne Gas-Heizung mit Brennwerttechnik.
Eine zugehörige Garage im nahe gelegenen Garagenhof der Reihenhaussiedlung kann ebenfalls angemietet werden.
Erstbezug nach Komplettsanierung: 5-Zimmer-Reihenhaus in Kaufbeuren Haken
87600 Kaufbeuren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | + 125 € |
| Gesamtmiete | 1.735 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 1.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3750 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
3 neue Bäder, Neue/moderne Fenster und Türen, neue Bodenbeläge
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kaufbeurer Wohnlage "im Haken". Kaufbeuren (Kernstadt). In Laufnähe gibt es KIndergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen. Das Stadtzentrum, aber auch die Erholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen an der Wertach sind fußläufig oder bequem mit dem Rad zu erreichen.
Grundriss
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Schnitt
Adresse
87600 Kaufbeuren
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kaufbeuren (Kernstadt)