Zur Miete steht ein möbliertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit großem Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit auf vier bewohnbaren Stockwerken.

Highlights der Immobilie:

Großzügiges Wohnen: Die Wohnfläche von ca. 130m2 erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonnendurchflutete Räume: Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie in jedem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre.

Moderne Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, moderne Küche sowie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit zeitgemäßem Schnitt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss inkl. Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster: Das große Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf wunderschöne Sonnenuntergänge und hat direkten Zugang zum Balkon.

Ausgebauter Dachboden: Perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Rückzugsort.

Einliegerwohnung: Mit separatem Eingang, eigener Küche und Bad – ideal für Gäste und Familienmitglieder.

Gepflegter, großzügiger Garten: Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während die großzügige Grünfläche Raum für individuelle Gestaltung bietet – ideal für eine Schaukel, ein Trampolin oder sogar einen Pool. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonne.

Große Einfahrt & Garage: Die Garage sowie die großzügige Einfahrt bieten Platz für ca. 3 Autos.

Optimale Lage: Perfekte Anbindung an die Stadt Biberach und große Unternehmen in der Region – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zum urbanen Leben.

Die Grundstücksfläche von 480 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und durch die gepflegte Instandhaltung ist das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand. 

            

                Das Objekt liegt in Birkenhard / Warthausen. Die dynamische Innenstadt von Biberach ist nur ca. 5 km entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen. Birkenhard liegt in unmittelbarer Nähe zur Sana Klinik Biberach (4 km) und zu Unternehmen wie z.B. Boehringer Ingelheim, Handtmann und Kavo Dental (ca. 4-6 km) etc.
Auch die Städte Ulm und Ravensburg sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die B30 gut zu erreichen.