Exklusives Penthouse mit traumhaftem Ausblick in Ilsfeld-Auenstein zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Ilsfeld-Auenstein! Dieses luxuriöse Penthouse im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf großzügigen 107 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem Panoramablick und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Eleganz und Gemütlichkeit. Die edlen Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie: hochwertiger Eiche-Manufaktur-Parkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Creme (60x60 cm) das Gesamtbild stilvoll abrunden.

Die offene Luxus-Einbauküche ist ein echtes Highlight. Eine Dekton-REM-Arbeitsplatte, eine matt-goldene Armatur und eine hochwertige Ausstattung mit modernen Einbaugeräten der Firma Siemens machen sie zum perfekten Ort für kulinarische Erlebnisse. Eine Kochinsel mit integriertem Weinkühlschrank setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für höchsten Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein leistungsstarker Backofen, ein geräumiger Kühl- und Gefrierschrank, eine flüsterleise Spülmaschine sowie ein Induktionskochfeld von Miele zur Verfügung.

Das stilvolle Badezimmer bietet eine geräumige, geflieste Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne, die mit darüber schwebenden Pendelleuchten perfekt in Szene gesetzt ist. Die edlen Brushed-Bronze-Armaturen harmonieren mit den warmen Cremetönen der Fliesen und verleihen dem Raum eine exklusive Note. Ergänzend dazu steht Ihnen ein elegantes Gäste-WC im selben hochwertigen Stil zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 19 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Baugebiet Hühnlesäcker bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, entspannte Abende ausklingen lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden erleben – sei es beim Essen im Freien oder beim Entspannen auf einer stilvollen Lounge.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anschluss zählen ebenfalls zur Immobilie und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 6,5 m² Fläche sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.

Dieses einzigartige Penthouse vereint Luxus, modernen Wohnkomfort und eine spektakuläre Aussicht und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                - Einbauküche der Firma Faber Küchenmanufaktur (Flein) mit Hochschränken und an der Wand angrenzender Kochinsel mit modernen Einbaugeräten der Firma Siemens: Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Umluftabzug, Kühl und Gefrierschrank sowie einem zusätzlichen Weinschrank in der Kochinsel
- Taupe farbige Lack-Küchenfronten, Dekton Arbeitsplatte im Farbton REM, matt goldener Armatur von Villeroy und Boch und taupe farbigem Keramik-Ausgussbecken der Firma Villeroy und Boch
- Manufaktur-Parkett Landhausdiele Eiche Natur mit Astlöchern
- Elektro Vorbereitung für Sonos Soundsystem im Wohnbereich
- Elektrische Jalousien im Wohnraum, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest mit moderner Fliese im Format 60x60 und Doppelwaschtisch der Serie Duravit Vero Air
- Dusche mit Raindance Kopfbrause und modernen Armaturen der Firma Hansgrohe im Farbton brushed bronze
- Moderne Deckenleuchten und Einbauspots in allen Räumen außer über Esstisch
- Große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit fabelhaftem Weitblick mit ausreichend Platz für Esstisch und Lounge und Ambientebeleuchtung
- Garderobennische
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox für E-Mobilität
               

                Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Ilsfeld, die sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz auszeichnet.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 4 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 44 Minuten erreichbar, was die Lage besonders interessant für Pendler und Geschäftsreisende macht.

Ilsfeld selbst überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Stil sind.
                

                Die Wohnungen werden über eine Hausverwaltung verwaltet. Hausmeisterservice wird vorhanden sein. 
Die privaten Gärten, die zu den EG-Wohneinheiten gehören müssen vom Mieter gepflegt werden.
Insgesamt werden 7 von 8 Wohneinheiten in diesem Objekt neu vermietet. 
Verfügbar sind 3 Einheiten je 2,5 I 3,5 I 4,5 Zimmer auf den beiden Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie diese Penthouse Einheit.

Hinweis: Die Wohnungen befinden sich noch im Innenausbau sowie das Mehrfamilienhaus im Fassadenanstrich, weswegen derzeit nur wenige Fotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab dem 25.02.2025 möglich. Einzugstermin ist ab dem 01.04.2025 gewünscht.