Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem exklusiven Bungalow im Bauhausstil, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths, direkt am Festspielhaus. Dieses architektonische Juwel besticht durch seine klaren Linien, edlen Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die raumhohen Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die offene Luxusküche ist ein Paradies für Feinschmecker und lädt zu geselligen Abenden ein. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Ruhe und Exklusivität der Umgebung genießen. Ein Carport am Gebäude rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Die Nähe zum Festspielhaus und zu exklusiven Annehmlichkeiten unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz und garantiert ein luxuriöses Lebensgefühl.
Wohnen in Bayreuths Premiumlage: Exklusiver Bungalow
95445 Bayreuth
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Wohnfläche ca. | 155 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.000 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.250 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 24,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
24,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr : 2023 Kunststofffenster, Einbauküche, Badezimmer Etagenanzahl: 1 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Gäste WC: Ja Terrasse: Ja Gartenfläche: 350 m² Gartennutzung: Ja Unterkellert: Nein Dachboden: Nein
Lage
Exklusiver Bungalow am Grünen Hügel – Wohnen in Bayreuths Premiumlage Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem einzigartigen Bungalow, gelegen am prestigeträchtigen Grünen Hügel, nur einen Steinwurf vom weltberühmten Bayreuther Festspielhaus entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zu kulturellen Höhepunkten und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die friedvolle Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu Bayreuths pulsierendem Stadtleben. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und erstklassige Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, während die Nähe zum Festspielhaus Kulturgenuss auf höchstem Niveau verspricht. Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und eine Investition in einen exklusiven Lebensstil.
Sonstige Angaben
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an! 0921-80025115 oder mobil: 0151 / 1244 4344, Herr Thilo Homberger Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Adresse
95445 Bayreuth
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