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Inmitten des Dorfkerns von Raesfeld-Erle gelegen, vereint dieses historische Einfamilienhaus ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen einlädt.  

Das Haus, in den frühen 1900er-Jahren erbaut und 2011 vollständig kernsaniert, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele, gefolgt von einem großen Wohn-Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist ideal für Kochliebhaber. Ein Mehrzweckzimmer kann flexibel als Büro, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Besonders praktisch: Der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.  

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich schafft zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Wohlfühlmomente.  

Ein besonderer Hingucker ist der alte Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet und das historische Ambiente des Hauses unterstreicht.  

Der pflegeleichte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Gartenhütte kann vom Mieter übernommen werden.  

Dieses besondere Zuhause besticht durch seinen einzigartigen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage im Herzen von Raesfeld-Erle – perfekt für alle, die das Besondere suchen!
            

                Details:
- vollständig kernsaniert in 2011
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Holzboden und Fliesen
- Gas-Heizung mit Heizkörper
- eigener Garten
- Gartenhütte
- überdachte Terrasse
- Internet: Glasfaser

Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. (Aktuell ca. 160,- € mtl.)


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                Die Immobilie befindet sich im Herzen von Raesfeld-Erle, einem Ortsteil der Gemeinde Raesfeld. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.​

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Edeka-Supermarkt, der nur etwa 250 Meter entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es einen Backshop sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte im Ortskern, die eine vielfältige Auswahl bieten. ​

Ärztliche Versorgung: Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse stehen in Erle eine Gemeinschaftspraxis für Hausärzte sowie eine Zahnärztin zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls im Dorf, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. ​

Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Silvestergrundschule Erle, die als offene Ganztagsschule geführt wird. Zudem gibt es zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte im Ort, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die Jüngsten bieten. ​

Verkehrsanbindung: Die Schermbecker Straße (L607) verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächste Bushaltestelle "Erle, Silvesterstraße" ist nur etwa 210 Meter entfernt, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.​

Freizeit und Kultur: Raesfeld-Erle zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Der örtliche Sportverein "Eintracht Erle 69 e.V." bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, darunter Basketball, Fußball und Tennis. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu Spaziergängen und Radtouren ein.​
                

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Interessenten sind angehalten, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben selbst zu überprüfen und gegebenenfalls auf eigene Kosten ein unabhängiges Gutachten einzuholen. Vor Vertragsabschluss sollten sämtliche für die Kauf- oder Mietentscheidung relevanten Aspekte durch Einsichtnahme in die Objektunterlagen und durch Besichtigung des Objekts geklärt werden.

Die Haftung für versteckte Mängel sowie für Beschaffenheitsgarantien, die nicht ausdrücklich schriftlich als solche bezeichnet wurden, ist ausgeschlossen.