!! Anfragen bitte nur schriftlich über das Kontaktformular von ImmoScout - Bitte fügen Sie in Ihrer Anfrage einige Informationen über sich selbst hinzu (Anzahl Personen, Job, ca. Haushaltseinkommen, Haustiere) !! Inmitten des Dorfkerns von Raesfeld-Erle gelegen, vereint dieses historische Einfamilienhaus ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen einlädt. Das Haus, in den frühen 1900er-Jahren erbaut und 2011 vollständig kernsaniert, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele, gefolgt von einem großen Wohn-Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist ideal für Kochliebhaber. Ein Mehrzweckzimmer kann flexibel als Büro, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Besonders praktisch: Der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich schafft zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Wohlfühlmomente. Ein besonderer Hingucker ist der alte Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet und das historische Ambiente des Hauses unterstreicht. Der pflegeleichte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Gartenhütte kann vom Mieter übernommen werden. Dieses besondere Zuhause besticht durch seinen einzigartigen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage im Herzen von Raesfeld-Erle – perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Raesfeld-Erle – Wohnen mit Charakter
46348 Raesfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 115 m2 |
Grundstücksfläche | 270 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaltmiete |
1.050 € |
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Nebenkosten | + 80 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.130 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Letzte Sanierung | 2011 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Details: - vollständig kernsaniert in 2011 - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Holzboden und Fliesen - Gas-Heizung mit Heizkörper - eigener Garten - Gartenhütte - überdachte Terrasse - Internet: Glasfaser Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. (Aktuell ca. 160,- € mtl.) !! Für weitere interessante Immobilienangebote aus der Region folgen Sie uns auf Instagram unter "Immobilien Brömmel". Dort teilen wir kontinuierlich aktuelle Vorschauen auf neue Immobilienangebote !!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Raesfeld-Erle, einem Ortsteil der Gemeinde Raesfeld. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Edeka-Supermarkt, der nur etwa 250 Meter entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es einen Backshop sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte im Ortskern, die eine vielfältige Auswahl bieten. Ärztliche Versorgung: Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse stehen in Erle eine Gemeinschaftspraxis für Hausärzte sowie eine Zahnärztin zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls im Dorf, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Silvestergrundschule Erle, die als offene Ganztagsschule geführt wird. Zudem gibt es zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte im Ort, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die Jüngsten bieten. Verkehrsanbindung: Die Schermbecker Straße (L607) verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächste Bushaltestelle "Erle, Silvesterstraße" ist nur etwa 210 Meter entfernt, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeit und Kultur: Raesfeld-Erle zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Der örtliche Sportverein "Eintracht Erle 69 e.V." bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, darunter Basketball, Fußball und Tennis. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und wünschen sich einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite? Kontaktieren Sie uns! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und individuelle Beratung, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg für Ihr Vorhaben finden! ------------------------------------------ Haftungsausschluss: Alle Informationen und Angaben zu den präsentierten Immobilienobjekten basieren auf den Auskünften, die wir von den Verkäufern, Vermietern oder deren Beauftragten erhalten haben. Wir bemühen uns, ausschließlich korrekte und vollständige Informationen weiterzugeben und diese regelmäßig zu aktualisieren. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung der übermittelten Daten entstehen könnten. Dies gilt auch, wenn auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen wurde. Die Nutzung der Informationen erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko des Nutzers. Es wird zudem darauf hingewiesen, dass die Beschreibungen der Objekte, Pläne, Zeichnungen und visuellen Darstellungen lediglich der allgemeinen Information dienen. Sie sind nicht immer maßstabsgetreu und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine verbindliche Zusage bestimmter Eigenschaften oder Ausstattungsmerkmale kann daraus nicht abgeleitet werden. Interessenten sind angehalten, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben selbst zu überprüfen und gegebenenfalls auf eigene Kosten ein unabhängiges Gutachten einzuholen. Vor Vertragsabschluss sollten sämtliche für die Kauf- oder Mietentscheidung relevanten Aspekte durch Einsichtnahme in die Objektunterlagen und durch Besichtigung des Objekts geklärt werden. Die Haftung für versteckte Mängel sowie für Beschaffenheitsgarantien, die nicht ausdrücklich schriftlich als solche bezeichnet wurden, ist ausgeschlossen.
Adresse
46348 Raesfeld
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