In Niedereschach, nur ca. 15 Autominuten von Villingen und Rottweil entfernt, vermieten wir ein modernes Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets – ökologisches Heizen mit Biomasse – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.  

Das Haus steht ab Juni zur Vermietung frei.  

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.727,50 € und setzt sich aus der Kaltmiete von 1.377,50 €, den Nebenkosten von 250,00 €, der Garagenmiete von 65,00 € und der Stellplatzmiete von 35,00 € zusammen.  

Auf drei Etagen verteilt, bietet das Reihenhaus eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre mit ausreichend Platz für die ganze Familie.  

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Eine Küche ist nicht vorhanden. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Sanitärausstattung ist modern gestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro.  

Alle Fenster sind dreifach verglast, schall- und energieeffizient. Außenrollläden ermöglichen die individuelle Regulierung von Lichteinfall und Privatsphäre. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen kleinen Garten.  

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen.
            

                Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Niedrige Nebenkosten durch moderne Pellet Heizung
• Stauraum im DG durch ausgebauten Dachspitz und Treppenhausschrank
• Elektrische Rollläden im EG
• Hochwertige Aluminiumhaustür
• Fußbodenheizung im EG
• Gegensprechanlage
• Bodengleiche Dusche im Bad mit Glastrennwand
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Hochwertiger Laminat
• Große Terrasse
• Elektrische Markise
               

                Niedereschach befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen und rund 15 Kilometer südöstlich von Villingen-Schwenningen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rottweil, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, und Donaueschingen, das sich etwa 25 Kilometer nordwestlich befindet. Die Landschaft rund um den Ort ist geprägt vom Schwarzwald. In der Umgebung gibt es zahlreiche bewaldete Hügel und Täler, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Die Landschaft bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Naturbeobachtung.

Die Gemeinde Niedereschach besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Niedereschach, Kappel, Fischbach, Schabenhausen und Obereichhöfe. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Einwohner von Niedereschach profitieren von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre des Ortes. Insgesamt bietet der Ort eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage im Schwarzwald ermöglicht es den Einwohnern, die Natur zu genießen, während größere Städte und ihre Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
                

                SERVICE
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Brisca Beckert, Tel: 0162 / 237 14 09 I brisca.beckert@werner-wohnbau.de

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