Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage. Durch die Hanglage haben Sie eine herrliche Süd-West-Aussicht. Hinter dem Haus befinden sich Weiden und Wälder.
Der Bezug ist ab Juni oder Juli 2025 möglich.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Sichtbetonelementen und Sichtdachstuhl. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten wird eingebaut.
Das Untergeschoss ist ebenerdig mit dem Garten. Dort befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Gäste WC und ein Technikraum. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und eine schönen Blick nach draußen. Die Verdunklung im EG erfolgt durch elektrische Jalousien.
Im ersten Geschoss ist der Eingang, 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit WC. Zwei Zimmer haben einen Zugang direkt zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Zusätzlich Abstellmöglichkeiten befinden sich in einer Empore.
Jedes der Doppelhäuser hat einen Grundstücksanteil von ca. 400m² mit einer großzügigen Rasenfläche vor der Terrasse.
Der Energiebedarf liegt im Bereich A+, der Primärenergiebedarf liegt bei A. Beheizt wird das Objekt durch eine Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.
Die Terrasse ist überdacht, ebenso der Balkon. Ein PKW Carport mit hochwertigem Fahrrad und Geräteschuppen aus Lerchenholz steht ebenso zur Verfügung. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ist auch vorhanden. Der Sichtschutz am Balkon ist ebenfalls aus Lerchenholz gefertigt.
Die Kaltmiete ist inklusive Carport und Stellplatz. Die Nebenkosten sind geschätzt und werden verbrauchsabhängig verrechnet!
Das Haus befindet sich noch im Rohbau, kann jedoch schon besichtigt werden.
Ein Mietkauf kann optional auch angeboten werden.
Weiter Informationen gerne auf Anfrage!
Sonnige Doppelhaushälfte 144m² in bevorzugter Wohnlage Neubau zur Miete oder Mietkauf
89537 Giengen an der Brenz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.6.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.950,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sichtbetonelemente
Einbauküche mit Siemensgeräten
Sichtdachstuhl
Lerchenholzelemente
elektrische Jalousien
Fussbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in Giengen an der Brenz (Teilort Hohenmemmingen). Im Zentrum gibt es ein Restaurants und Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss Wohnberiech
Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Giengen an der Brenz