Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Heidgraben zur Miete anbieten zu können. 
Das im Jahr 2024/2025 in massiver Bauweise errichtete Haus steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohnfläche ein modernes und energieeffizientes Zuhause.

Dank der Ausstattung mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Design zum zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie wird.

Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. In den warmen Monaten können Sie Ihre Mahlzeiten bequem auf die großzügige Terrasse verlagern und den direkt angrenzenden, liebevoll bepflanzten Garten genießen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und die Haustechnik. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein stilvolles Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie eine praktische Abstellkammer unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Wohlfühlbereich.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet und bietet höchsten Komfort für einen entspannten Start in den Tag.

Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Gartenanlage, einer sonnigen Terrasse sowie einem Carport für Ihr Fahrzeug. Haustierhaltung nur nach Absprache.

Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell noch im Bau, kann aber ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
            

                - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit PV-Anlage
- Photovoltaikanlage (ca. 6,6 kWh)
- Elektrische Rollläden im EG & OG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- LAN Anschlüsse
- Fliesen im EG
- Design-Vinyl-Böden im OG & DG
- Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche
- Hauptbadezimmer mit Waschtisch, sowie bodentiefe Dusche und Badewanne
- Wohnküche mit integrierter Einbauküche und hochwertigen Markengeräte
- Lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn- und Essbereich
- HWR und Abstellkammer im EG
- 3 Zimmer (evtl. als Schlaf- und Kinderzimmer)
- Hochwertig und abgeschlossener Garten
- Carport (seitens der Mieter besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für E- Fahrzeuge im Carport zu installieren)
               

                Die Immobilie befindet sich in Heidgraben. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6667 angebunden. In Laufnähe gibt es ein Restaurant, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Supermarkt, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Heidgraben verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.