Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie auf insgesamt ca. 250 m².

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet anbieten zu dürfen. In den letzten Monaten wurde intensiv an der Modernisierung des Hauses gearbeitet. So sind Sie bereits heute dank einer neuen Wärmepumpe und einer Wallbox bestens für die Zukunft gerüstet.

Über die Diele im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie in alle 4 Etagen sowie in die Küche, WC und Wohnzimmer. Um Ihren individuellen Wünschen nicht im Wege zu stehen, überlassen wir Ihnen den Einbau & Erwerb der Einbauküche. Das WC im EG wurde neu gefliest und ausgestattet, ebenso das im OG. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist gen Südost ausgerichtet und wird sicher das neue Highlight Ihrer neuen Heimat.
Im Obergeschoss wurden alle 3 Schlafzimmer mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet, die Wände wurden frisch verputzt und die Fenster teilweise ausgetauscht. Zwei Schlafzimmer haben zusätzlich noch einen Balkon, einmal zur Vorderseite und einmal zur Rückseite (überdachter Balkon) des Gebäudes. Das Tageslichtbad samt Dusche und großer Badewanne wurde mit neuen Armaturen aufgewertet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Räume mit jeweils einer Dachgaube zur Verfügung. Hier können Sie sich zurückziehen und den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Ein Kellergeschoss darf selbstverständlich nicht fehlen. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zudem steht Ihnen ein ca. 35 m² großer, beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Dank dreier Lichtschächte haben Sie auch hier etwas Tageslicht.

In allen Wohn- und Hobbyräumen wurde neuer Vinylboden in Parkettoptik verlegt, ebenso wurde das Treppenhaus und die Flure vom EG bis ins DG erneuert. Auch die Fenster und die Fenstertüren zum Südostbalkon und zur Terrasse sind ebenfalls neu. Heizkörper und eine energieeffiziente, zukunftssichere Wärmepumpe wurden 2025 in Betrieb genommen. Zum Angebot gehört zusätzlich noch eine Garage mit Carport samt Wallbox für E-Autos.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vor Ort.

Ihr immobilienwerte.gmbh Team
            

                Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Unterschleißheim-Lohhof. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote wie Spielplätze, ein Badesee, ein lebendiger Ortskern mit Geschäften und Gastronomie warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Im Umkreis von nur 1 Kilometer stehen Ihnen zahlreiche Nahversorger wie Aldi, Lidl, Kaufland, REWE oder Netto zur Verfügung. Ärzte Apotheken oder Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Unterschleißheim vorhanden und unterstreichen den familienfreundlichen Standort.
Dank der S1 sind Sie innerhalb von ca. 23 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Über die A9, A92 oder A99 sind Sie bestens ans regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zum Flughafen sind es per S-Bahn/Auto ebenfalls nur ca. 15 Minuten.