Das attraktive und modernisierte Einfamilienhaus können Sie ab dem 01.05.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung inklusive Küche. Das Objekt besteht aus sieben attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Zum Gebäude gehört außerdem eine Garage mit großzügiger Einfahrt für weitere Stellplätze sowie ein Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und ein Mähroboter. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und unverbautem Blick auf den Rachel keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Gemüsegarten oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1432 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem 3 Kellerräume, eine separate Waschküche sowie ein Raum mit integrierter Sauna zur Verfügung. Das Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Im Wohnbereich wurde 2025 ein neuer Pelletofen installiert, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Die Aufteilung im Überblick: Im EG befindet sich ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Pelletofen und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie 3 Zimmer. Im DG befinden sich 2 Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Keller befindet sich der Waschraum, ein Raum ausgestattet mit einer Sauna sowie 3 weitere Räume. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.350 Euro (Nettokaltmiete). Mietbeginn wäre der 01.05.2025. Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 0175/2324027 für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!
Geräumiges, attraktives, modernisiertes Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung und EBK
94572 Schöfweg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 202 m2 |
Nutzfläche | 116 m2 |
Grundstücksfläche | 1.432 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.350 € |
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Nebenkosten | + 75 € |
Heizkosten | + 200 € |
Gesamtmiete | 1.625 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.05 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Küche, Wintergarten, Mähroboter, Sauna, Pelletofen, Granitfliesen/ Fliesen/Parkett, Holz-Alu-Fenster, teilweise Fußbodenheizung, elektrische Markise für Wintergarten und Terrasse, Wintergarten mit seitlichen, elektrischen Raffstores, Solar Panele
Lage
Ruhige Seitenstraße mit unverbautem Blick auf den Rachel - Autobahn A3 in 20km Entfernung - zur Kreisstadt Grafenau sind es 17 km.
Grundriss
Kellergeschoss

Dachgeschoss_1

Erdgeschoss_1

Adresse
94572 Schöfweg
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Preis- und Lageinformationen
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