- Garage mit elektrischem Tor und weiterem möglichen Stellplatz vor dem Haus, sowie auf der Auffahrt
- moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten / wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt
- voll unterkellert, mit Heizungsraum und Lagerräumen / wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt
- separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten über eine separate Tür
- Abstellmöglichkeiten zur Lagerung im Dachboden
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- Schuppen im hinteren Garten
- Obstbaumbestand
- hochwertiges Parkett (Eiche) im Obergeschoss, im Untergeschoss Vinyl+ Designbelag
- teilweise elektrische Außenjalousien
- überdachte Terrasse
- Türen teilweise mit Glasausschnitt
- großer, gepflegter Garten (größtenteils eingezäunt)
- Kabelanschluss, Glasfaser bis an die Straße verlegt
- Selbstversorgung der Medien mit dem Versorger (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Kabel)
- keine Untervermietung / Ferienwohnungsvermietung
- Dachboden / Abstellmöglichkeiten
Renoviertes Haus mit Garage und großem Garten in Itzehoe! Otto Stöben GmbH
25524 Itzehoe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Nutzfläche | 89 m2 |
| Grundstücksfläche | 910 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.690 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 NKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 131,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
131,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Traumhafte Familienresidenz in Itzehoe, mit 158,60 m² Wohnfläche plus überdachter Terrasse.
Dieses großzügig geschnittene Haus wurden im Jahr 2022 und zuvor umfassend saniert.
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher und sehr ruhiger Lage, sowie guter Nachbarschaft in Itzehoe. Das Traumgrundstück mit großem, gepflegten Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 910,00 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet somit auch Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach.
Mietbeginn ist ab 01.07.2025.
Eine Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur mit Garderobe und Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- Gäste WC
- offener Essbereich
- offener Wohnbereich
- Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
sowie Treppenzugang zum Keller und Tür in den Garten
- Zimmer mit überdachter Terrasse
Obergeschoss über eine verkleidete Holztreppe zu erreichen:
- Flur
- Duschbad mit WC / Tageslichtbad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Schlafzimmer
mit elegantem Masterbad / Vollbad mit Dusche, WC und freistehender Wanne / Tageslichtbad
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit
Werkstatt / Hobbyraum / Heizungsraum.
Adresse
25524 Itzehoe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Itzehoe
Ansprechpartner
