Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 zur Miete überzeugt durch seine massive Bauweise und die Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit. Das Haus wurde frisch renoviert und bietet mit 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – in nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Langenfeld.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkett und Stuck ausgestattet, welches eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das große Fensterelement mit Glasschiebetür eröffnet den Blick auf den gepflegten, bepflanzten und uneinsehbaren gepflasterten Garten. Diese bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. An warmen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Verschattung. Zusätzlich kann die Garage, der Abstellraum sowie der Kellerbereich bequem vom Garten aus betreten werden, was Komfort und Flexibilität bietet. 
Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die drei Etagen des Hauses miteinander. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer sowie für ein Homeoffice eignen. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, welches eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist das neue, moderne Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und einer Dusche in Übergröße.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein weiteres Highlight der Immobilie – eine Finnlandsauna mit Duschbereich die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein zusätzliches Zimmer, das ausgebaut wurde und vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästezimmer oder Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres, noch ausbaubares Zimmer bietet zusätzliches Potenzial.
            

                oBaujahr 1972
omassive Bauweise
oFlachdach
oohne Küche, Küchebereich ist im Zustand Rohbau: Wände werden 
nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt
oneue Fenster, Doppelverglasung
oZentralheizung, Warmwasser über die Heizung
oHeizkörper
oParkett im Wohn- und Schlafbereich, Diele OG
oFliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Küche in „Rot/Orange“
oKlickvinyl und Fliesen im Kellerbereich
oneues modernes Duschbad in Übergröße, Handtuchheizkörper, Wandfliesen in „Weiß“, Bodenfliesen „Anthrazit“
oneues Gäste-WC, Wandfliesen „Weiß“, Bodenfliesen „Rot/Orange“, Einbaustrahler
oStuck im Wohnbereich
onicht einsehbarer, gepflasterter Terrassen-/Gartenbereich, teils bepflanzt, Strom- und Wasseranschluss sowie elektrischer Markise und Schlupftüre
oelektrische, teilweise mit Zeitschaltuhr Rollläden und manuelle Rollläden
ogroße Fensterelemente im Wohnbereich mit Glasschiebetüre zum Garten
oGarage, Abstellraum und Kellerzugang direkt über den Garten
oWendeltreppe vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss
oSauna mit Duschbereich im Kellerbereich
oausbaufähiges Zimmer im Kellerbereich
oHeizraum und Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
oangelegter Vorgarten
oAnliegerstraße/Sackgasse
               

                Absolut zentral und völlig entspannt - Genießen Sie die ruhige Lage mitten im Herzen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nachbarschaft mit erhobener Sozialstruktur aus.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Autobahnanschlüsse an die A3, A 46, A 59, die A 542, sowie die Bundesstraße B 8 und die B 229 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Nähe liegen Haltestellen verschiedener Buslinien mit Anschlüssen nach Langenfeld, Leverkusen und Düsseldorf. So sind auch die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln mit Bus und Bahn gut erreichbar.
                

                Dieses Reihenendhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem uneinsehbarem Außenbereich und der zentralen Lage in Langenfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Welch großes Plus an Lebensqualität!
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Dieses Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. Für Angaben des Vermieters können wir nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.