Neben 126 Eigentumswohnungen und dem Seniorenzentrum „Drei Könige“ entstehen mit dem Neubauprojekt „Quartier am Grüngürtel“ der HEIM GRUND GmbH & Co KG  vor den Toren Kölns 79 barrierefreie und teils rollstuhlgerechte Service Wohnungen zur Miete.

Diese Wohnungen sind perfekt ausgerichtet auf die Wohnbedürfnisse von Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die sorgenfrei und selbstbestimmt bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden leben möchten.

Gleichzeitig erleichtern die Servicepakete Ihren Alltag, bieten Ihnen im Bedarfsfall Unterstützungsangebote und sorgen für Sicherheit in allen Lebenssituationen. 

Sie möchten selbstbestimmt bis ins hohe Alter das Leben genießen? Die 79 barrierefreien und teils behinderten- gerechten Service Wohnungen im Quartier am Grüngürtel, die ab Herbst 2025 bezugsfertig werden, bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre der eigenen vier Wände. Gleichzeitig erleichtern die Servicepakete Ihren Alltag, bieten Ihnen im Bedarfsfall Unterstützungsangebote und sorgen für Sicherheit in allen Lebenssituationen.

Ganz nach Bedarf und Lebenssituation können Sie hier Wohnungen für Alleinstehende, Paare oder Wohngemeinschaften anmieten. 
 
Schön gestaltete Gemeinschafts- und Begegnungsräume für Jung und Alt, Gesundheitsdienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, eine Tiefgarage sowie eine Car-Sharing-Station ergänzen das Quartiers-Angebot.
            

                Das obligatorisch zu buchende Basisservice-Paket sorgt für Sicherheit und erleichtert Ihren Alltag.
Die monatliche Service-Pauschale liegt bei 235 EUR. Jede weitere im Haushalt lebende Person zahlt 110 EUR/Monat.

Das Basisservice-Paket beinhaltet:
- 24 h Hausnotruf durch die Caritas
- 14-tägiger Wohnungsreinigung
- 2x jährliche Fensterreinigung von außen
- Quartiersempfang, Mo-Fr, 9 - 16 Uhr
u. v. m.


Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind:

- funktionale Einbauküchen, auch rollstuhlgerecht
- barrierefreie Bäder mit bodengleicher Dusche und Sicherheitsgriffe in der Dusche und am WC
- elektrische Rollläden 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbelag aus Design-Vinyl in Holzoptik 
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss 
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gartenanteil zur privaten Nutzung bei allen Erdgeschosswohnungen
- Barrierefreie Außenanlagen
- Telefonanschluss
- Kellerabteil
- Qualitätssiegel “betreutes Wohnen NRW” 
- Cambio CarSharing-Station im Quartier
- Generationenspielplatz
               

                Das Neubauprojekt Quartier am Grüngürtel liegt im Hürther Stadtteil Efferen angrenzend an ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet nur einen Steinwurf entfernt vom Kölner Grüngürtel. Mit seinen gut 12.000 Einwohnern hat Efferen alles, was man zum Leben braucht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Projekt entfernt: Vom Hofladen mit regionalen Produkten über den Discounter bis hin zum Vollsortiment-Supermarkt ist für jeden Geschmack etwas dabei. 
Und wenn die Küche mal kalt bleiben soll, locken das quartierseigene Restaurant, das Zentrum von Efferen oder die angrenzenden Kölner Veedel Sülz und Klettenberg mit einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt – zumal im Quartier neben kleinen Einzelhandel auch Gesundheitsdienstleister angesiedelt werden.

Dank der perfekten Verkehrsanbindung kommen Sie – auch ganz ohne Auto - schnell von A nach B: Eine Bushaltestelle liegt 100 m vom Quartier entfernt, die Linie 18 und die Anschlussstelle Köln-Klettenberg sind ebenfalls in der Nähe. Neben Bus und Bahn und dem eigenen Auto rundet die vor dem Quartier befindliche Cambio CarSharing-Station das Mobilitätsangebot ab.
                

                Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. 
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag. 

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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
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