Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und voraussichtlich ab dem 1.8.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen neben fünf Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 390 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zudem ist im Keller ein großzügiger Wohnraum mit grossem Fenster und anschließenden Lichtgraben vorhanden.
Erstbezug Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Rohrbach
Am Pfannenstiel 19,
85296 Rohrbach
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.810 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.070,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Räume im Keller und Erdgeschoß sind komplett gefliest, in den Schlafräumen im Obergeschoß ist ein Laminatboden verlegt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, und die Toilettenspülung sowie die Gartenbewässerung erfolgt über eine Regenwassernutzung. Im Gebäude befindet sich eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer sehr gering frequentierten Siedlungsstrasse.
Grundriss
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Adresse
Am Pfannenstiel 19, 85296 Rohrbach
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Preis- und Lageinformationen
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