Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine herrschaftliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1917. Das historische Gebäude besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit klassischen Altbaudetails sowie beeindruckend hohen Decken. Die Villa verfügt über insgesamt zehn großzügige Zimmer, die mit ihrem besonderen Charakter und einer offenen, einladenden Atmosphäre überzeugen. Der weitläufige, repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird derzeit aufwendig saniert und modern gestaltet – mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, die auf Gehrung verlegt werden. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen jeweils ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum rund 600 m² großen, idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zum weitläufigen Garten steht den Mietern ein separater, von außen zugänglicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Nachbargebäude auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet.
Jugendstilvilla mit Garten zur Miete in Berlin-Lichterfelde
12207 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 347 m2 |
Nutzfläche | 347,48 m2 |
Grundstücksfläche | 860 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
5.038 € |
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Nebenkosten | + 600 € |
Heizkosten | + 550 € |
Gesamtmiete | 6.188 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3x Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1917 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 10-Zimmer * eigener großer Garten ca. 600qm, direkt Begehbar aus der Wohnküche im Erdgeschoss * Hochwertig erstellte Bäder sowie Gäste-WCs * Altbaudetails * Geräumige Zimmer * Abschließbarer von außen zugänglicher Fahrradkeller * Mieterkeller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lichterfelde-Ost, der im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf liegt. In der nähe befindet sich der Kranoldplatz sowie der Teltow-Kanal. Die Umgebung ist besonders durch ein hohes Nahversorgungsangebot, dem Wochenmarkt, vielen Einzelhandelsflächen, sowie dem stark ausgeprägten Verkehrsnetz gekennzeichnet (diverse Buslinien, S-Bahn, Taxistand). Des Weiteren sind Schulen und Universitäten, etwa die Freie Universität in Dahlem, schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein- oder mehrere Stellplätze auf der Liegenschaft können separat angemietet werden. Keine Staffelmietvereinbarung, keine Indexierung.
Adresse
12207 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lichterfelde (Steglitz)