Wir bieten ein attraktives Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse und fünf Wohnräumen zzgl. Hobbyraum im Keller zur befristeten Vermietung auf zwei Jahre. Das Haus verfügt über eine eigene Garage, sowie einen vollwertigen Stellplatz vor der Garage. Während der ebenerdige Garten ausgehend vom Wohnzimmer mit Obststräuchern, Grillplatz und überdachter Sitzgruppe zum Verweilen einlädt, bietet die 30qm große Dachterrasse ein Ambiente zum Genießen des Sonnenuntergangs auf Lounge-Möbeln. Die beiden Wohngeschosse im 1. und 2. OG verfügen über je ein eigenes Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Im EG gibt es ein zusätzliches WC und im Keller einen wohnraumähnlich ausgestatteten Hobbyraum. Das Objekt wird zur Zeitmiete mit zunächst zwei Jahren Laufzeit angeboten. Eine Verlängerung auf ein drittes Jahr ist wahrscheinlich, kann aber nicht garantiert werden.
Möbliertes Reiheneckhaus auf Zeitmiete 2 Jahre mit geringen Nebenkosten (Wärmepumpe + PV-Anlage)
Caracciolastraße 3,
80935 München
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 139 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 175 m2 |
Bezugsfrei ab | 5.8.2025 |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.800 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 3.100 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.550,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
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Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden Möbel, Leuchten und Fenster-Sichtschutz (Gardinen, Plissees) in allen Räumen (gemäß Fotos), sowie Terrassen bzw. nach Absprache, Einbauküche mit Markengeräten (Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle), Waschmaschine + Trockner (Waschküche im KG), Abstellräumlichkeiten (exklusive 1 Kellerraum sowie Dachboden), 2 überdachte Fahrradabstellplätze vor dem Haus, Überdachte Terrasse mit Glasdach, elektrischer Markise und Gasgrill (Weber), Fernseher + Sonos Amp-Soundsystem mit Lautsprechern Handtücher, Bettwäsche, Kücheninventar möglich (nach Absprache)
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Hasenbergl/Harthof. Die U2 ist in 5min fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und das Mira Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, das Landschaftsschutzgebiet Nordheide, Fitnessstudios und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
Caracciolastraße 3, 80935 München
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Preis- und Lageinformationen
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