Dieses sehr schöne, hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in bevorzugter Aussichtslage des Bonner Ortsteils Schweinheim.
Das Gebäude wird über eine mit Stufen versehenen Zuwegung erreicht.

Die hier zur Vermietung angebotenen Wohnräume sind im Erdgeschoss gelegen. Das Haus wird über ein Treppenhaus betreten, das geradewegs zur hier angebotenen, abgeschlossenen Wohneinheit führt. Im Untergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei separat vermietete Einliegerwohnungen.

Die Bewohner erwartet ein Eingangsbereich, der sich eine großzügige Wohnlandschaft öffnet. Zur Linken wird über einen kleinen Flur das Gäste-WC erreicht. 
Der Wohnbereich beinhaltet eine offene Küche und den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen 
Einbauküche mit Einbaugeräten eingerichtet. Diese ist Bestandteil des Mietangebots.
Der Wohn- und Essraum, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt, bietet einen wunderbaren Blick zur Godesburg und über das Rheintal zu Ennert und Siebengebirge. Der Raum ist, wie auch alle anderen Wohn- und Schlafräume der Wohnung, mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet.
Ein Kamin sorgt für Wärme und Wohlbefinden.

Ein ganz besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne und in Richtung Osten ermöglicht. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein eindrucksvolles Siebengebirgs-Panorama.

Ein weiteres Highlight ist die rückwärtige Terrasse und der anschließende Garten zur Alleinutzung. Hier lassen sich ungestörte Feierabendstunden im Grünen verbringen.
Ein Flur leitet über in den privaten Bereich der Wohnung. Dieser Flur öffnet sich in einen größeren Raum, der sich gut eignet, um eine Ankleide einzurichten. Alternativ ist auch ein kleiner Arbeitsplatz für das Homeoffice denkbar.
Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden, der einen Stauraum bereithält.

Im Schlafzimmer, das eine angenehme Größe ausweist, steht ein Kleiderschrank mit Glasschiebtüren zur Verfügung, der sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt. Eine Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Bad ist mit sehr hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Es stehen eine Wanne, ein Waschtisch, eine WC und eine bodengleiche Dusche zur Verfügung. Ein Fenster sorgt im Bad für Belichtung und Belüftung.

Insgesamt vermittelt das Haus den Eindruck hervorragender Wohnqualität. Es besticht durch die sehr schöne Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die wunderbare Aussichtslage in Bonn-Bad Godesberg-Schweinheim.

Das Haus ist sehr gut an die Bürostandorte im Bonner Bundesviertel  an der B9 angebunden (DHL, UNO, Dt. Telekom). Weiterhin ist die Wohnlage ideal für Mitarbeiter der Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und des Neurologischen Rehabilitationszentrums Godeshöhe.
            

                FUßBÖDEN
-	Parkett in den Wohn- und Schlafräumen 
-	Fliesen im Bad und im WC


FENSTER & Türen
-	Isolierfenster in allen Räumen, 2016 neu verglast
-	Außenjalousien mit el. Steuerung


BESONDERE AUSSTATTUNG
-	Hochwertige Einbauküche
-	Einbauschrank im Schlafzimmer
-	Kamin
-	Beleuchtung mit Deckenspots in mehreren Räumen

HEIZUNG
-	Zentralheizung
-	Fußbodenheizung
-	Warmwasseraufbereitung elektrisch
               

                Das schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bonner Ortsteil Schweinheim. Schweinheim hat ca. 3.000 Einwohner und ist in einer Halbhöhenla-ge westlich des Zentrums von Bonn-Bad Godesberg gelegen. Der Ortsteil wird ge-prägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung, die sich häufig in einer wunderbaren Aussichtslage befindet. Im nahen Kottenforst, der Teil des Natur-parks Rheinland ist, laden die zahlreichen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und das Neurologische Reha-bilitationszentrum Godeshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 638 und 639), als auch mit dem Auto gut.

Eine Haltestelle der SWB-Linie 638 (Waldburgstraße) befindet sich in 150 m Ent-fernung. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Bad Godesberg beträgt 6 Minuten. Dort be-steht Anschluss an die Stadtbahn und an das Regionalbahnnetz der DB AG. Der Bü-rostandort im Bundesviertel wird vom Objektstandort umsteigefrei binnen 15 Mi-nuten erreicht.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 und die 
A 562 (Anschlussstelle Bonn-Rheinaue) der Köln-Bonner Raum.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und  Lebensmit-telgeschäfte sind in ca. 1.500 m Entfernung im Bad Godesberger Ortszentrum ver-fügbar.