Bezugsgsfertig geplant ab 1.8.2025. 

Das Grundstück hat eine Fläche von 570 m². Das Haus hat eine bewohnbare Fläche von 143 m². 

Im Außenbereich sind eine Terasse mit Wasseranschluss und 2 Stellplätze auf dem Grundstück (ohne Carport).

Ein 22 KW Elekroanschluss im Außenbereich für ein event. Elektoauto ist vorgesehen.

Das Haus ist energetisch nach KW 40 gebaut. Eine Erdwärmepumpe inklusie passiver Kühlung im Sommer ist verbaut. Desweiteren hat das Gebäude eine zentrale Wohnraumbelüftung.

Im Erdgeschoss sind Rolläden mit Funksteuerung verbaut. Im OG mechanische Rolläden - außer im Badezimmer.

Die Fußböden sind modern gefliest - außer Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer: Vinylboden.

Desweiteren ist eine Photovoltaikanlage mit 8,9 KW Leistung installiert. Der erzeugte Strom wird direkt mit dem Mieter zu 20 Cent pro KW abgerechnet und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Der zusätzliche Strom muss von einem Energieversorger nach eigener Wahl bezogen werden.

Glasfaseranschluss über die Einsenergie in Chemnitz liegt an. Mit Einsenergie muss selbständig für Telekomunikation ein Vertrag abgeschlossen werden.

LAN Kabel Cat7 ist in jedem Wohnraum verlegt. Antennenkabel ist in Wohnzimmer, Kinderzimmer u. Schlafzimmer verlegt und es kann bei Bedarf über eine Satallitenschüssel empfangen werden.

Im oberen Bad ist ein Badmöbel enthalten.

Eine Küche muss vom Vermieter selbst eingebaut werden und ist nicht im Mietpreis enthalten.
            

                Moderner und nutzerfreundlicher Grundriss:

Untergeschoss:
- Wohnen/Kochen/Terrasse + Gäste-WC + Hausanschlussraum + Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2x Kinderzimmer (ca. 17 m²), Schlafzi. (ca. 16 m²) + HWR + Bad

- lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fenster
- offener Wohn-/Kochbereich
- schöne Terrasse am Wohnbereich
- Bad mit Wanne + Dusche und Fenster im 1. OG
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss im OG
- tlw. intigrierte Deckenspots
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung,
2 Außenstellplätze

Nebenkosten entfallen, da der Mieter selbst mit den jeweiligen Versorger abrechnen muss
               

                In einer ruhigen Siedlung im begehrten Stadtteil Adelsberg in Chemnitz, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums gelegen, erwartet Sie dieses beeindruckendes Einfamilienhaus.

Adelsberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine enge Verbindung zur Natur, was ein ausgewogenes Leben zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets ermöglicht.

Die ruhige Siedlungslage in Adelsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. In Adelsberg selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während im Innenstadtbereich von Chemnitz eine breitere Palette an sozialen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten geboten wird. Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung.

Insgesamt bietet diese Lage die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und der Natur gleichermaßen zu genießen und ist ein attraktiver Ort für ein komfortables Zuhause

Ein Spielplatz ist ca. 200 m in der Nähe. Die Grundschule Adelsberg ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar