Diese stilvolle Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2018, bietet mit rund 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bildet der ca. 43 m² große Wohnbereich mit hochwertiger, offener Küche das Herzstück des Hauses. 
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume mit Flächen zwischen 13 & 15 m², die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein modernes Vollbad mit separater Dusche und Fenster sorgt für maximalen Komfort.
Im Dachgeschoss steht ein weiterer, ca. 15 m² großer Raum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine knapp 4 m² große Abseite, die praktischen Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien wie edler Designboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel bereithält. Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen.
Die vorhandenen Doppelcarports bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Equipment.
Ein Vorteil dieses modernen Hauses ist die nachhaltige Energieversorgung mit Gas und Solarthermie. Heiz-, Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.

Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist gewünscht.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:
https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=64UdWNxvBa2
            

                - Erdgas + Solarthermie

- Terrasse in Südwestausrichtung

- ca. 43 m² Wohn- und Essbereich

- HWR-Raum

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Doppelcarport, je Stellplatz 50€/p.m.

- Designfußboden

- ausgebautes Dachgeschoss

- Heizung von Junkers aus 2018

- bodentiefe Fenster

- Vollbad mit separater Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Garten

- Geräteschuppen

- Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren

- verfügbar ab 01.07.2025
               

                Borstel-Hohenrade, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre hervorragende Lage. Sie ist der ideale Wohnort für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren nicht missen möchten.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Borstel-Hohenrade eine malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder schaffen eine friedliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Für Familien mit Kindern bietet Borstel-Hohenrade eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen und gewährleisten eine umfassende Bildungsbetreuung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, Reitställe und Golfplätze. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine enge Verbundenheit zu den Nachbarn fördern.

Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die großen Städte Norddeutschlands.